精裝修住房該怎么驗收？相關(guān)證件要注意

毛坯房和精裝修的住房相比，購房者都原因購買精裝修的住房，因為在購買住房之后，由開發(fā)商組織人員對住房進行裝修，購房者拿到住房之后就可以立即入住，不用自己花時間去布置裝修事宜，不僅省時省力，而且裝修的費用也可以計算在房款中申請貸款，那么精裝修住房該怎么驗收？

1、檢驗三書一證一表

＂三書一證一表＂是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的標記，是開發(fā)商交房的必要條件，因此業(yè)主在收房前一定要檢驗開發(fā)商的“三書一證一表”是否齊全。

2、承重墻與墻面檢驗

承重墻與樓板是否受力是關(guān)注的重點之一；墻面垂直平整度是第二個關(guān)注點?？刹捎醚塾^的方法來檢驗墻面顏色均勻程度，用手仔細摸墻面，感受平整度與裂縫的問題，尤其是檢驗承重墻與樓板的時候，看是否有受重裂縫和貫穿性裂縫。

3、檢驗煤氣管道

作為家中危險系數(shù)的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此購房者在驗房時，需要重點檢驗煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報功能等。

4、驗收天、地、墻

天、地、墻的施工質(zhì)量，對房子的功能有很大的影響。檢測地面是否平坦，注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，是否存在裂縫，檢驗墻面否存在空鼓。吊頂?shù)陌惭b一定要嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當一致。檢驗地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當一致，無有起拱變形或嚴重色差現(xiàn)象?？纯吹匕迨欠衿鹇N，地板與踢腳板接合部是否密合，注意檢驗地板的含水率是否符合要求。

5、驗收門、窗、梯

門、窗、梯不但要達到美觀的裝飾效果，自己本身也具有非常重要的功能。門、窗、梯的驗收具有實際的意義。要注意檢驗門框是否與墻面是否平行，如果不平行住得久了從側(cè)面看起來很難看?？撮T窗的直角接合部是否嚴密，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開。

關(guān)于精裝修住房該怎么驗收的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，在驗收住房的過程當中，購房者一定要多加注意，利用法律常識來合理的保護自己的合法權(quán)益，千萬不要因為偷懶的疏忽了驗收住房，檢驗住房的時候主要查看住房是否存在質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)問題就要及時找開發(fā)商進行處理。