是不是過年買房便宜些？春節(jié)買房要注意什么問題

購買房子畢竟不是一個小數(shù)字，所以很多人都希望可以趕在便宜的時候購買，這樣可以節(jié)省一筆不小的開支。有些人認(rèn)為春節(jié)的時候買房子比較便宜，因為春節(jié)的時候會有很多的促銷活動，也可能會遇到銀行貸款優(yōu)惠的政策，但是春節(jié)買房子也一定要謹(jǐn)慎。下面我們一起了解下是不是過年買房便宜些？春節(jié)買房要注意什么問題？

是不是過年買房便宜些？

1、春節(jié)后購房需求大，購房競爭激烈

每年春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)的人，比較多，很多年輕人在外地打工，只能春節(jié)期間回家，有返鄉(xiāng)置業(yè)打算的人都會選在春節(jié)期間購買房子。而且，開發(fā)商為了迎合春節(jié)這個中國最重要的節(jié)日，也會推出相較于平時更大的優(yōu)惠力度，此時很多人也是奔著優(yōu)惠大來購房，造成購房市場競爭激烈。

2、春節(jié)買房全家上下做參謀

春節(jié)期間，一方面時間充裕，七天假期人們考察和考慮的時間會比較充裕，下決定也沒那么倉促。另一方面，如果在春節(jié)置業(yè)，家人比平時更容易聚在一起看房挑選，且全家人的意見比個人意見更全面，往往自己看不到的東西會被別人發(fā)現(xiàn)。有了全家人一起做參謀，相信買房子時會更加理性，更合心意。

3、一般春節(jié)前購房少，春節(jié)后需求大

一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好地進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。

4、節(jié)前貸款額度相對多一些，更易申請房貸

從房貸角度來說，一季度的貸款額度相對寬裕一些，在消化去年一些未完成申請的同時，還會繼續(xù)放貸給今年新的需求，盡管等待周期變長，可相對年后的集中申貸，以及不斷上漲的房貸利率，現(xiàn)在說不定能撿到便宜，申請到期望額度呢。

春節(jié)買房要注意什么問題？

1、明確自己需求

買房一定要明確需求，具體而言，包括計算所能承受的住房總價，羅列自己的需求兩個方面。首先，根據(jù)自己的首付錢，再根據(jù)自己所能貸款的額度，以及每月還貸的壓力進(jìn)行測算后，明確自己能接受總價為多少的房子。然后，根據(jù)買房后的居住人數(shù)，上班離單位的距離，未來對于、醫(yī)療等配套等需求來選房。對于這些需求，好可以由高到低排一個順序，方便實際購房時的取舍。

2、不要盲目購買特價房

恰逢春節(jié)之際，很多開發(fā)商都會推出不少特價房，這些房子確實便宜。然而，也存在許多問題，比如戶型不好、質(zhì)量稍差等，購房者可不要盲目購買特價房。

3、實地考察項目很重要

任何網(wǎng)上的信息，都只能是一個看房買房的建議，僅供參考，實際考察最重要。購房者可以問問已經(jīng)入住的業(yè)主，更為直觀地了解一下開發(fā)商、物業(yè)等各種“手資料”。而且，在冬季買房看環(huán)境，也是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)和環(huán)境的好時機(jī)，購房人可以更加明晰地發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。

以上就是關(guān)于“是不是過年買房便宜些？春節(jié)買房要注意什么問題”的介紹，在購買房子的時候還需要了解下合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，有些時候一些開發(fā)商在合同上面有很多空白的地方，這些地方是需要雙方一起填寫的，但是我們要知道這些空白地方也是可以補(bǔ)充協(xié)議的。