物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣

對于家庭來說買房是頭等大事，以目前的房價(jià)來計(jì)算，購房怕需要的資金也占據(jù)了很多家庭的大部分資產(chǎn)。買房只是第一步，在日后居住中，由于住房本身每年所產(chǎn)生的費(fèi)用也是不少的，比如物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。在正常情況下物業(yè)費(fèi)是需要按時(shí)足額繳納的，但也有很多業(yè)主由于各種原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣?

對于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決不交物業(yè)費(fèi)有什么后果?物業(yè)費(fèi)如果很多人長時(shí)間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。

在一些特定情況下是可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的，這涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩方面的問題。在住房交付過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為終的交付標(biāo)準(zhǔn)，但在實(shí)際操作過程當(dāng)中，雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如果開發(fā)商在交接時(shí)不出示住房驗(yàn)收合格證明，購房者有權(quán)拒絕交接，當(dāng)然也不必繳納物業(yè)費(fèi)。

如果是在日常居住時(shí)，由于物業(yè)服務(wù)不到位或不規(guī)范，引發(fā)物業(yè)與業(yè)主間利益矛盾，可以通過業(yè)主委員會來聯(lián)合全體業(yè)主投票決定，更換物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)公司。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣?要視具體情況而定，如果是由于開發(fā)商或物業(yè)自身的原因，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。但如果是業(yè)主自身的原因，物業(yè)可通過法律訴訟等方式來索要，最終要求業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。