物業(yè)費不交會怎么樣

對于家庭來說買房是頭等大事，以目前的房價來計算，購房怕需要的資金也占據(jù)了很多家庭的大部分資產(chǎn)。買房只是第一步，在日后居住中，由于住房本身每年所產(chǎn)生的費用也是不少的，比如物業(yè)費、取暖費等。在正常情況下物業(yè)費是需要按時足額繳納的，但也有很多業(yè)主由于各種原因拒絕繳納物業(yè)費，那么物業(yè)費不交會怎么樣?

對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決不交物業(yè)費有什么后果?物業(yè)費如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費。

一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

在一些特定情況下是可以拒絕繳納物業(yè)費的，這涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩方面的問題。在住房交付過程當中，應(yīng)當以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為終的交付標準，但在實際操作過程當中，雙方往往以入住交接作為驗收標準。如果開發(fā)商在交接時不出示住房驗收合格證明，購房者有權(quán)拒絕交接，當然也不必繳納物業(yè)費。

如果是在日常居住時，由于物業(yè)服務(wù)不到位或不規(guī)范，引發(fā)物業(yè)與業(yè)主間利益矛盾，可以通過業(yè)主委員會來聯(lián)合全體業(yè)主投票決定，更換物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)項目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)公司。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

物業(yè)費不交會怎么樣?要視具體情況而定，如果是由于開發(fā)商或物業(yè)自身的原因，業(yè)主有權(quán)拒絕繳納物業(yè)費。但如果是業(yè)主自身的原因，物業(yè)可通過法律訴訟等方式來索要，最終要求業(yè)主補齊物業(yè)費。