住房限購令有用嗎

住房限購令

這還要看國家的力度。住房的限購政策，在性質(zhì)上是屬于行政手段，具有命令還有服從的特色，不管購房人愿意或者是不愿意，都必須服從國家制定的政策。實行住房的限購政策，目的和動機是調(diào)控房價，迫使暴漲的房價快速降下來。住房限購令有用嗎?讓我們來看一看。住房限購政策的實施，讓很多人想到了計劃經(jīng)濟的時代。那個時候，我國幾乎所有的商品都出現(xiàn)了短缺，供不應(yīng)求的情況。那個時候為了解決商品短缺的問題，當時實行的就是限購政策。住房限購令有用嗎也可以從這里看到一點端倪。那時候的限購政策不僅沒有解決好商品短缺的問題，還加劇了短缺。住房限購令有用嗎?那時候的限購政策是一把雙刃劍，國家在強制減少需求的同時，也會減少一些供給，這樣就會形成惡性循環(huán)。當然，我們現(xiàn)在所處的時代不是計劃經(jīng)濟時代，商品房的限購政策也是如出一轍的。計劃經(jīng)濟時代，實行的一般是價格管制政策，容易造成商品短缺，實行限購政策比較困難，現(xiàn)在的房價過高，以致實行限購政策。住房限購令有用嗎還要看后續(xù)的推進工作。

住房限購令后續(xù)推進工作

國家對限售令的推進也有很大的作用。我國實行市場經(jīng)濟后，由于放開了商品的價格，商品短缺的重要問題就得到了解決。因此，實行住房限購政策以后，必然會造成住房短缺的問題。由此可以推斷出，一旦出現(xiàn)住房短缺的問題的話，被扭曲的房價肯定會產(chǎn)生報復(fù)性的反彈。住房限購令有用嗎還要注意這些問題，一是，這項政策的執(zhí)行情況和力度是不同的。我們可以發(fā)現(xiàn)，中國歷來是有“上有政策、下有對策”的習慣的，總會有人鉆政策的空子，打一打擦邊球。因此政策的執(zhí)行力度就是非常重要的。

二是實行這項政策的成本大小問題。住房限購令有用嗎?因此，實施該項政策的時候必須要有強有力的執(zhí)行者、領(lǐng)導(dǎo)者和監(jiān)督者，設(shè)立專門的機構(gòu)，配備相關(guān)的工作人員也是非常重要的。從全國的范圍來看，實施這項政策的成本也是非常大的。住房限購令有用嗎和成本也有很大的關(guān)系。房地產(chǎn)開發(fā)成本也是很重要的，成本主要由土地成本+建造的成本+各項的稅費組成，房地產(chǎn)開發(fā)的成本逐年增長，居高不下，這已經(jīng)是不爭的事實了。在此情況下，實行限購政策的降價效果也是有限的，不會出現(xiàn)更好的情況。很多房地產(chǎn)開發(fā)商不會以低于成本的價格出售住房。這項政策的執(zhí)行時間也是非常關(guān)鍵的。就當前的現(xiàn)狀而言，這項政策的執(zhí)行時間如果過短的話，就不會產(chǎn)生明顯的效果。這項政策執(zhí)行時間過長，代價又會過大，因此，這也是一個兩難的挑選。關(guān)于住房限購令有用嗎這個問題的相關(guān)內(nèi)容就是這些，希望可以幫助大家解決這個重要的問題。