樓位出售是什么意思

樓位就是樓房所在的位置，樓位出售也就是樓盤出售的意思，樓位出售時(shí)，一般在開盤前都會(huì)有相關(guān)信息貼出來，可以在樓盤銷售中心看，也可以在相關(guān)網(wǎng)站上查找。

“樓位”的概念最早源自“樓花”?！皹腔ā币辉~源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工階段就推向市場銷售。如果把房地產(chǎn)公司已建成的商品房看成建設(shè)結(jié)束后的果實(shí)，那么房地產(chǎn)公司正在建設(shè)而未完成的商品房則可看作這一果實(shí)的花。其實(shí)質(zhì)就是目前采用最為廣泛、對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)影響最深的預(yù)售商品房制度。對(duì)“樓花”而言，對(duì)正在建設(shè)而未完成商品房的投資建設(shè)義務(wù)應(yīng)屬于房地產(chǎn)公司。

如何挑選小區(qū)最佳住宅?

1、注意停車場位置

大家可不要以為靠近小區(qū)的停車場會(huì)給自己帶來更多的便利，其實(shí)小編建議大家在小區(qū)內(nèi)選房時(shí)盡量要避開停車場的位置。如果購房者經(jīng)常開車出入的話在選房時(shí)也要注意一下所選房產(chǎn)與停車場的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)就有罪受了。但同時(shí)也要注意購房者在選房的時(shí)候避免選到停車出入口位置的住房，車輛鳴笛產(chǎn)生的噪音會(huì)影響到家人的休息。

2、注意戶型朝向

戶型好朝向佳的房子大家都喜歡，所以在一個(gè)小區(qū)里面選房子的時(shí)候大家可以根據(jù)房子的戶型朝向來抉擇，通常挑選住房朝向遵從南北通透>朝南戶型>朝北戶型的原則。而戶型朝向直接決定著居住功能。如采光性好、通透性強(qiáng)的房源住起來舒適度更高，南向的房間比北向的房間更暖和，因此戶型不同的房源就會(huì)造成價(jià)格有所差異。

3、注意樓層高低

不管是高層住宅還是低層住宅，總是要面臨挑選住房樓層的決定的，通常中間樓層的房子都不錯(cuò)，而底層相對(duì)潮濕、采光不佳，在沒有附加價(jià)值的情況下，一般處于整棟樓的價(jià)格底線。樓層往上，由于視野、景觀、日照等因素的影響，其價(jià)格相對(duì)就有了增長的空間。而頂層因日曬、漏水、行動(dòng)不便(樓梯房)等可能性，價(jià)格往往又不是最高的。

4、注意小區(qū)內(nèi)主路

挑選小區(qū)內(nèi)的房子時(shí)，還要結(jié)合小區(qū)內(nèi)部的交通規(guī)劃來挑選，特別是一些比較大型的小區(qū)，如果購房者挑選的是一些大型的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)配置機(jī)動(dòng)車主路是必然的，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以挑選距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠(yuǎn)的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個(gè)相對(duì)安靜的生活空間。