加裝電梯的流程

1、動議商議。加裝電梯可以單元為最小單位進行，須經(jīng)住房專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意（擬占用業(yè)主專有部分的，還應當征得該專有部分的業(yè)主同意），并簽訂加裝電梯內(nèi)部協(xié)議，確定加裝申請人。

2、申請報建。申請人向社區(qū)居委會提出書面加裝電梯申請，并按要求提供加裝協(xié)議、加裝方案和房產(chǎn)身份證明等相關(guān)材料，經(jīng)屬地街道審查后上報區(qū)加裝辦。區(qū)加裝辦組織專家現(xiàn)場勘察，給出加裝審核意見。

3、公示公告。加裝電梯協(xié)議和方案由加裝電梯住房所在社區(qū)居委會在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天，公示期間因加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人無實名書面反對意見的，由社區(qū)居委會蓋章備案；有異議的，社區(qū)居委會應業(yè)主請求，應當組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等商議基礎(chǔ)上自愿達成協(xié)議。

4、設(shè)計圖審。申請人委托設(shè)計單位，進行深化施工圖設(shè)計并按要求完成圖審。聯(lián)合審查。區(qū)建設(shè)行政主管部門召集自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法、消防等相關(guān)職能部門對加裝電梯項目進行聯(lián)合審查，并出具聯(lián)合審查會議紀要。

5、施工建設(shè)。電梯加裝公司按照施工圖和聯(lián)合審查意見進行施工，并接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的質(zhì)量安全監(jiān)督。

加裝電梯1樓貶值怎么辦

1、首先是隨著老齡化的加劇，臺階這個障礙就越發(fā)的凸顯，老人腿腳不靈便，爬樓費勁，要是家里有個坐輪椅的老人，不住一樓基本上是不用想出門了。每個單元就一個一樓，一樓就成了稀缺資源，稀缺的自然價格就高了。對于臺階就成為人們生活中的一個很大障礙了尤其是對于一些老年人和孩子來說，上下樓就非常不方便了。

2、其次，直接貶值原因，主要是采光和噪音，事實上除頂樓外采光都是受到影響的，而噪音集中于一樓和二樓，二樓可能還會大一些。間接貶值原因，安裝電梯后挑挑選買一樓的群體會減小，供需關(guān)系造成貶值，尤其是層數(shù)較高的無電梯房，基本七層以上沒人買，加裝電梯以后就變成三層以下沒人買了。

3、如果說我們給樓房家裝了電梯的話，也是最直接的解決了人們出行不便的問題，這樣我們在購買樓房的時候?qū)τ谝粯堑倪@種稀缺性就不復存在的，所以這樣的話最大的優(yōu)勢也沒有了，所以一樓就會出現(xiàn)貶值的情況。

4、這樣的話加裝電梯之后，一樓的受眾群體就會變少，直接造成一樓貶值，尤其是層數(shù)較高的樓房，沒有電梯的話三層以上沒人愿意去買，但是加裝了電梯之后三層以下就沒有人愿意買了。