多套房子怎么交稅？多套房產稅如何征收？

不管我們是買的套房子，還是我們買的第二套房子，我們都知道買房子，為了以后辦理證件都是要繳稅的。但是不同的房子繳稅也是不一樣的，簡單的來說，首套房繳稅比較少，但是二套房繳稅會比較多。所以很多人都不知道買房子多套房子交稅應該交多少，那么小編就來告訴你多套房子怎么交稅？多套房產稅如何征收？

多套房子怎么交稅

1、多套房子房產稅費表：應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％×稅率。

2、家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4％－5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12％繳交房產稅的規(guī)定。

3、多套房子商業(yè)房產，每年均按租金收入的12％繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規(guī)定的除外。

多套房產稅如何征收

一、納稅義務人：以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。

二、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產后自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應禁止未成年人擁有房產。

三、征收對象：對計稅家庭于范圍內所擁有的產權房以套數(shù)和面積相結合為基礎征收房產稅，非產權房待轉為產權房后再計稅。

四、計稅依據(jù)：房產購置原值或評估值。

五、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套；單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)（包括離異、喪偶）的，基本居住套數(shù)為一套。機構基本居住套數(shù)為零，今后應禁止機構購買住宅房產。

六、家庭居住面積：等于人均居住面積乘以家庭人數(shù)，人均面積由地方政府自行制定，為30－60平米。機構居住面積為零，今后應禁止機構購買住宅房產。面積以首套房所在地區(qū)制定的標準計算，首套房面積不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此類推。

以上是小編為我們介紹的多套房子怎么交稅？多套房產稅如何征收？我們要知道多套房子是可以交稅的，但是相比來說，比首套房子要多交很多，所以大家在交房子之前，在交稅之前還是要多多的去了解，看看我們的資金是否準備充足，在準備充足的情況下，我們就可以到服務大廳去繳納稅費了。