經(jīng)濟(jì)適用房有什么弊端

1、經(jīng)濟(jì)適用房的成本是比較低的，所以購(gòu)買的時(shí)候比較便宜，大家都知道便宜沒(méi)好貨，房子也是不例外的，雖然便宜，但是它的質(zhì)量非常的不好，位置一般都不會(huì)在市中心，通常情況下，經(jīng)濟(jì)適用房位置都是比較偏遠(yuǎn)，不是在郊區(qū)就是在鄉(xiāng)下和鎮(zhèn)上交易，手續(xù)也非常的麻煩。

2、經(jīng)濟(jì)適用房只是為了解決一些城鎮(zhèn)中收入比較低的家庭住房問(wèn)題的，如果想要購(gòu)買房子的話，不建議想挑選經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用房的位置非常的偏遠(yuǎn)，不是在鎮(zhèn)上就是在郊區(qū)，所以想要去市中心的話，還需要通過(guò)其他的路徑前往，對(duì)于交通非常的不方便。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1、戶口：戶口一般是要求所取得該地的是非農(nóng)戶口為三年或者五年以上。

2、收入：家庭的人均年收入為所在地的年城鎮(zhèn)可支配收入的60%以下。

3、住房：家庭的人均私有住房面積為12到16平方米以下的。

4、年齡：申請(qǐng)的須是為已婚的家庭，若是單身的必須在三十或者三十五周歲以上的。

5、面積：享受房改政策的，其住房面積必須在15或者48平米以下。

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)程序

申請(qǐng)的程序一般是：申請(qǐng)人先向戶口所在地的社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)的表格，再提交申請(qǐng)表中所寫(xiě)明的相關(guān)資料，再經(jīng)過(guò)街道、民政還有住房保障部門的審批，后取得申請(qǐng)的資格證，然后再等待房源的安置，后要辦理申購(gòu)的手續(xù)等等。具體的程序如下：

1、申請(qǐng)人持著本人及配偶身份證、戶口本還有結(jié)婚證向戶口所在地的房管局提出申請(qǐng)，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)登記手續(xù)，然后領(lǐng)取申請(qǐng)審批表。

2、申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)審批表的內(nèi)容并備齊所需的材料，然后向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無(wú)工作單位的可向居委會(huì)跟街道辦事處去辦理證明。在以上這些手續(xù)之后，報(bào)到區(qū)房管局審核了之后，再由區(qū)房管局再上報(bào)市房管局進(jìn)行復(fù)核。對(duì)于申請(qǐng)人的住房情況的核實(shí)則由市房地產(chǎn)檔案館來(lái)出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審以及評(píng)分之后，便在相關(guān)的網(wǎng)站上進(jìn)行公示，時(shí)長(zhǎng)為15天。

4、市房管局根據(jù)其評(píng)分情況，按照批次來(lái)批準(zhǔn)購(gòu)房的申請(qǐng)，然后對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，來(lái)確定選房順序。

5、申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，到住房的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房與購(gòu)房的手續(xù)。