朝陽區(qū)疊拼別墅有公攤面積嗎？公攤面積怎么算

朝陽區(qū)疊拼別墅也有很多，疊拼別墅就是是修建在風景區(qū)或郊區(qū)的供休養(yǎng)的住所，它是由多層的復式住宅上下疊加在一起組合而成的。疊拼別墅下層有花園，一般為四層帶閣樓建筑。疊拼別墅大家應該有所了解了，朝陽區(qū)疊拼別墅有公攤面積嗎？疊拼別墅公攤面積怎么算？小編接下來給大家介紹一下。

朝陽區(qū)疊拼別墅有公攤面積嗎？

１、不少對房地產(chǎn)行業(yè)還不太了解的人在買房時，可能還并不清楚了解住房是有公攤面積的，買房時你需要為公攤面積花不少錢呢。了解什么是公攤面積、如何計算公攤面積和遭遇公攤面積糾紛該如何維權，讓你少花冤枉錢。

２、朝陽區(qū)別墅公攤面積目前并沒有嚴格的標準化制定，從高層到別墅，不同類型的住房自帶的配套也各不相同，因此公攤的比例也無法設定一個上限。但是目前市場上也遵循這樣的一個公攤比例慣例：聯(lián)排疊拼別墅，公攤為１－８％。

３、人們習慣性地認為公攤面積無非就是走道和電梯，但其實像管道井、配電室、設備間、公共門廳、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有住房和管理住房等都屬于公攤面積的計算范圍。具體來說就是電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道等。整幢樓服務的管理用房和公共用房的建筑面積。

朝陽區(qū)疊拼別墅公攤面積怎么算？

１、主墻以內(nèi)的算全面積，封閉陽臺全面積，未封閉陽臺，上蓋蓋住下層陽臺高于一半算半面積，未蓋夠一半不算面積，無上蓋的花園，陽臺等不算面積，挑窗，飄窗等不算面積，落地窗算全面積，不夠２．２Ｍ處不計算面積，

２、室內(nèi)樓梯梯井間隙高于３０ＣＭ要將此處扣空不計算面積，這些是套內(nèi)面積　在加上分攤所得的面積既是建筑面積

３、共有共用分攤面積，其中內(nèi)容包括：電梯井、公共門廳、過道、地下室、變電室、管道井、樓梯間、垃圾道、設備間、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房建筑面積以水平投影面積計算。共有的建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻水平投影面積一半的建筑面積。

以上就是關于朝陽區(qū)疊拼別墅的一些介紹，疊拼的別墅更適合年輕人，符合年輕人那種時尚，熱愛生活的一種特定形態(tài)。關于什么是疊拼別墅，相信大家已經(jīng)了解，希望今天關于朝陽區(qū)疊拼別墅公攤面積怎么算的介紹對大家有所幫助。在購買時也或多或少有所了解了。