舊房改造應(yīng)注意什么

隨著我國的住房市場的多元化發(fā)展，舊房改造也逐漸成為了一種新的住房潮流，對于一些使用數(shù)年以上的老房子來說，隨著時間的流逝，很多質(zhì)量問題不斷暴露，無法滿足現(xiàn)在的居住需求，舊房改造勢在必行，不過這是一項比較繁瑣的工程，任何細節(jié)被忽視都可能會給以后的使用帶來不便，下面來跟大家分享一下舊房改造應(yīng)注意什么。

在實施舊房改造之前需要對房子的具體情況做全面的評估，住房結(jié)構(gòu)完好且安全性比不錯的舊房可以通過重新裝修來恢復(fù)房子的使用功能，而對于一些屬于安全性比較低且改造難度較大的房子來說，最好是拆除重建以確保使用的安全。有些住房的大部分結(jié)構(gòu)完整，可以通過局部改造來完善住房的功能。

對于房子在使用中所出現(xiàn)的問題要一一匯總，在翻新過程當中要針對所出現(xiàn)的問題，通過折舊換新來一并解決。比如水電線管道布局是否合理、排水管是否通暢、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程當中一定是一次查漏補缺的好機會，這樣才會讓以后的居住和使用沒有煩惱。

此外很多的舊房子都存在著住房布局不合理、采光時間不夠的問題，對于舊房進行重新布局和功能劃分時，一定要注意避免破壞承重墻，因為它是住房抗震的重要構(gòu)件，如果單純的為了擴大空間而打掉承重墻，會使得墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，在遇到地震等自然災(zāi)害時房子的抗震能力減弱，容易發(fā)生坍塌，從而留下安全隱患。

有些業(yè)主在進行水電、墻面翻新改造時，考慮到成本問題，隨意找到一些不專業(yè)的裝修公司裝修隊來施工，這樣很容易為自己帶來大的隱患。這幾項改造對住房質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，所以這幾項工程必須找到專業(yè)的施工人士來做，保證工程質(zhì)量，日后也可以放心居住。

舊房改造中要注意的問題有很多，最好在施工前根據(jù)房子的具體情況來確定改造方案，按照全面的設(shè)計方案來進行施工改造做好統(tǒng)籌規(guī)劃，既可以保證改造過程當中的細節(jié)不被遺漏，還可以更加合理地安排施工進度，節(jié)省改造成本。

以上是關(guān)于舊房改造要注意的一些問題，這些只是施工過程當中比較關(guān)鍵的部分，對于有改造需求的朋友來說，一些重要部分務(wù)必要請專業(yè)人員來進行施工，保質(zhì)保量地完成改造。