房出租30年不如趁機(jī)抬價(jià)賣來錢快？賣房悠著點(diǎn)

房出租30年不如趁機(jī)抬價(jià)賣來錢快？如今，房子大漲，很多售房者瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)好好賺了一把。但是，賣房過程當(dāng)中我們需要把握哪些注意事項(xiàng)呢？

今年春節(jié)后，全國(guó)多地房?jī)r(jià)飛漲， 很多售房者把握時(shí)機(jī)，狠狠的賺了一把。侯女士就是其中的典型例子，她賣掉的房子位于北京宣武區(qū)，是十幾年前分的拆遷安置房，標(biāo)準(zhǔn)兩居室，不過房子隔音效果比較差，采光也不是很好。為了圖一個(gè)省心，便將房子委托給中介出租，一整套房租金不到6000，之后租金也沒什么大漲。

侯女士之所以萌生賣房的想法，緣于今年春天央行宣布降息，政府開始設(shè)法刺激樓市，鼓勵(lì)去庫(kù)存，這一切都在預(yù)示著房子還會(huì)有的空間，加上新通了站，房?jī)r(jià)有了小幅上漲。正當(dāng)侯女士猶豫的時(shí)候，鄰居王姐卻讓她再等等，因?yàn)橥踅闳ツ昴甑椎臅r(shí)候因?yàn)榧庇缅X，把房子賣了，結(jié)果到今年發(fā)現(xiàn)那個(gè)時(shí)候真的不是賣房的佳時(shí)機(jī)。侯女士挑選了等待與糾結(jié)，轉(zhuǎn)眼到了春節(jié)，春節(jié)后的住房交易市場(chǎng)發(fā)生了微妙的變化：房?jī)r(jià)飛漲，購(gòu)房人也不再觀望。她果斷地將房子掛牌340萬出售， 2天內(nèi)就有好幾家約看房，于是房?jī)r(jià)被調(diào)到了350萬，約看房的人數(shù)仍然沒有減少，在約了幾家看房之后，又調(diào)價(jià)2次到370萬，后房子被加價(jià)10萬賣出。

侯女士一邊感慨將房子出售的明智決定，一邊又尋思著用賣房的錢去外地買兩套度假房，前一秒還是“可惡”的房東，后一秒就變成買房人，這其中的微妙感覺恐怕只有真正經(jīng)歷過的人才能體會(huì)到。

抬價(jià)賣房來錢快，但是作為售房者，了解以下注意事項(xiàng)才能順利賣房。

1.交鑰匙要謹(jǐn)慎

一些房主為了省事，同中介公司簽定了合同后，便將自己的鑰匙交給中介公司。提醒，二手房交易中，交鑰匙需謹(jǐn)慎。

2.不要輕易提前交房

在交易過程當(dāng)中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。即使簽了購(gòu)房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。

3.合同細(xì)節(jié)要講清

由于買賣雙方缺乏住房交易的經(jīng)驗(yàn)，在交易過程當(dāng)中往往比較注意房款、中介費(fèi)等比較大的費(fèi)用，但在某些細(xì)節(jié)問題上則不甚關(guān)注。如果這些細(xì)節(jié)問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會(huì)產(chǎn)生這些“后遺癥”了。