買房貸款要什么手續(xù)？建議要買房按揭的朋友看下

買房貸款，簡(jiǎn)單點(diǎn)來說，就是向銀行申請(qǐng)房款，具體點(diǎn)來說，就是由購房者向銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、住房買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。最重要的是，申請(qǐng)不同類型的房貸，需要辦理的手續(xù)也各不相同，所以，今天小編就和廣大購房者聊聊買房貸款手續(xù)。

一、公積金貸款辦理手續(xù)

這是目前大多數(shù)人在買房貸款時(shí)常會(huì)申請(qǐng)的一種房貸，具體手續(xù)是：貸前咨詢——貸款申請(qǐng)——貸款審批——訂合同——住房價(jià)值評(píng)估——辦理擔(dān)保手續(xù)——貸款發(fā)放——按期還款——提前還款——還款結(jié)束，辦理撤銷典質(zhì)登記。

當(dāng)然，去申請(qǐng)并且辦理公積金貸款的時(shí)候不可兩手空空的就去了，你需要準(zhǔn)備這些資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明（居民身份證、常業(yè)主口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；首付款發(fā)票；家庭收入證明；購房合同；公積金中心要求提供的其他資料。

二、商業(yè)貸款辦理手續(xù)

公積金貸款雖好，但并且是所有人的心頭好，比如就有些人會(huì)覺得公積金貸款辦理周期太長，從而挑選商業(yè)貸款，具體流程：挑選貸款銀行——申請(qǐng)貸款、提交材料——銀行初審——簽訂貸款合同——辦理質(zhì)?押登記、保險(xiǎn)、公證等手續(xù)——銀行審批、放款——按期還款——提前還款——還款結(jié)束、辦理撤銷典質(zhì)登記。

就像辦理公積金貸款一樣，大家去申請(qǐng)和辦理商業(yè)貸款同樣需要帶相應(yīng)的資料：首付款發(fā)票；本人身份證原件（已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件）；戶口本原件或戶口證明原件D收入證明原件。

三、貸款時(shí)還要注意哪些事項(xiàng)？

為了避免影響到公積金貸款或商業(yè)貸款的申請(qǐng)和辦理，在此小編提醒大家，在辦理過程當(dāng)中，所提交的貸款資料一定要真實(shí)、詳細(xì)，以免影響貸款流程，拖延貸款辦理時(shí)間，此外，貸款額度量力而行，根據(jù)自己的實(shí)際情況，挑選在自己承受范圍內(nèi)的貸款及還款方式。

以上，就是本文的全部內(nèi)容了，從目前趨勢(shì)來看，未來大幅度房價(jià)大跌幾乎是不可能的事兒了，所以對(duì)于現(xiàn)在大部分人來說，貸款買房是的方式，但各位購房者要注意了，辦理手續(xù)的時(shí)候一定要準(zhǔn)備齊全相關(guān)證件材料，包括身份證戶口本、首付繳納發(fā)票、購房合同、如果結(jié)婚的帶上結(jié)婚證，單身的提供單身證明等，這里要注意，本地戶口和外地戶口購房，可能需要不同的材料。