借名買房是否合法

借名買房是否合法需要視情況而定。若借名買房人是為了減免稅收、逃避債務(wù)、隱藏財產(chǎn)等目的，那么就是不合法的，稅務(wù)機關(guān)可以對相關(guān)逃稅漏稅行為進行處罰，而債權(quán)人可以債權(quán)遭受損害為由向法院申請撤銷代持協(xié)議。

借名買房是什么意思

“借名買房”指自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進行交易過戶。在此情況下，個別購房者采用了“借名買房”的方式，即以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。

借名買房注意事項都有哪些

1、弄清住房性質(zhì)

如果購房者不得已挑選借名買房的話，那么在借名之前應(yīng)該了解清楚住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，住房能否上市交易，借名購買是否違反國家政策性規(guī)定，避免將來無法取得住房所有權(quán)。

2、簽署協(xié)議約定權(quán)責(zé)

即便購房者是借的是兄弟姐妹的名字來買房，在借名買房之前都應(yīng)該簽訂協(xié)議約定好權(quán)責(zé)。借名人都應(yīng)委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名買房協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，如果首付款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時，一定要備注匯款用途是與“代本人支付購房款”有關(guān)。

3、保留證據(jù)

對于購買住房的證據(jù)，購房者要記得保留好，并且還不需要保留雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時的證據(jù)，如邀請朋友作見證、進行錄音錄像等。另外，例如首付款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費用繳納證明等一定要保存完好。