長沙剛需搖號(hào)的先后順序究竟怎么排

根據(jù)新政，長沙參加樓盤搖號(hào)的人數(shù)不高于可售房源的1.5倍。申購人數(shù)在1.5倍的，首先滿足限購區(qū)域內(nèi)的剛需人群，以家庭成員中戶口年限、工作年限最長的為準(zhǔn)，依年限長短排序。

如限購區(qū)域內(nèi)的長沙市戶口剛需群體全部排完仍未達(dá)到房源數(shù)1.5倍的，再由其他非限購區(qū)域內(nèi)的剛需購房申請(qǐng)人按照長沙市戶口年限或在長工作年限排序補(bǔ)足房源數(shù)的1.5倍，超出房源數(shù)1.5倍外的剛需購房申請(qǐng)人不納入此次剛需搖號(hào)范圍。

長沙剛需買房搖號(hào)流程

搖號(hào)具體操作程序：

一、明確搖號(hào)范圍

本市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目，凡累積購房客戶大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開搖號(hào)方式銷售商品住房。

二、申請(qǐng)搖號(hào)公證

開發(fā)公司提前7天向公證機(jī)構(gòu)提出公開搖號(hào)公證申請(qǐng)，并提交公開搖號(hào)的具體規(guī)則和方案等材料。

三、發(fā)布搖號(hào)公告

開發(fā)公司在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號(hào)銷售，于搖號(hào)3日前在銷售現(xiàn)場(chǎng)(售樓部)發(fā)布搖號(hào)公告。

四、進(jìn)行購房認(rèn)籌

開發(fā)公司采取實(shí)名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時(shí)間不得少于3個(gè)工作日。開發(fā)公司應(yīng)向購房人宣講長沙市商品住房限購政策。認(rèn)籌人應(yīng)對(duì)自己提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因隱瞞不符合限購政策事項(xiàng)產(chǎn)生的后果。認(rèn)籌結(jié)束后，留存認(rèn)籌人身份證明復(fù)印件，編制《報(bào)名搖號(hào)名冊(cè)》(附件1)，報(bào)送公證機(jī)構(gòu)備案確認(rèn)(紙質(zhì)和電子文檔)。開發(fā)公司在(售樓部)醒目位置公示《報(bào)名搖號(hào)名冊(cè)》，公示時(shí)間不少于72小時(shí)。

五、進(jìn)行搖號(hào)排序

開發(fā)公司按照公證機(jī)構(gòu)審核后的搖號(hào)方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷售公開搖號(hào)。采用網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)方式銷售商品住房的，公證機(jī)構(gòu)、住房交易管理中心應(yīng)予以指導(dǎo);采用現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式銷售商品住房的，各區(qū)縣(市)政府應(yīng)派員參與現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)，公證機(jī)構(gòu)和住房交易管理中心應(yīng)派員到現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。

搖號(hào)排序除生成與房源數(shù)量對(duì)應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補(bǔ)名單。

六、按序依次選房

搖號(hào)結(jié)束后，購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場(chǎng)簽訂認(rèn)購書。選房結(jié)束后，編制《購房名冊(cè)》(附件2)。該購房名冊(cè)和對(duì)應(yīng)的認(rèn)購書報(bào)送市住房交易管理中心。

部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，依照候補(bǔ)名單按序替補(bǔ)。

七、購房名冊(cè)公示

《購房名冊(cè)》須在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)(售樓部)醒目位置予以公示。