第一套房首付百分之20是真的嗎 哪些因素會(huì)影響首付款比列

有了一定積蓄之后，很多人會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)房子，買(mǎi)房子有兩種方式，全款購(gòu)房一般大家不會(huì)挑選，更多的朋友會(huì)挑選貸款方式，貸款買(mǎi)房有兩部分資金，一部分是購(gòu)房者直接給業(yè)主的，我們稱(chēng)為首付款，一部分是向銀行貸款的，那套房首付百分之20是真的嗎？哪些因素會(huì)影響首付款比列？

套房首付百分之20是真的嗎

套房首付百分之20是真的，不過(guò)現(xiàn)在限制條件比較多，必須是購(gòu)買(mǎi)首套房；第二必須90平米以?xún)?nèi)；第三總價(jià)不高于110萬(wàn)；第四剩余80％必須用公積金貸款（此處條件是個(gè)人或家庭公積金賬戶(hù)余額比較多，看具體房子總價(jià)來(lái)推算，一般8萬(wàn)左右）。

哪些因素會(huì)影響首付款比列

1、銀行信貸政策規(guī)定的住房首付比例

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請(qǐng)速度緩慢，放款速度更是緩慢，在住房首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了?，F(xiàn)在購(gòu)房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30％。如果是二套房，首付比例是50～70％。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。

2、其他影響因素

可以說(shuō)，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市限購(gòu)政策的規(guī)定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來(lái)說(shuō)，可以影響首付額度的，還有房?jī)r(jià)總額和個(gè)人征信等等。一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房之前，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，準(zhǔn)備首付款就足夠了。不過(guò)，還是在準(zhǔn)備首付款的同時(shí)，做好短期的資金應(yīng)急準(zhǔn)備，比如說(shuō)，準(zhǔn)備好三個(gè)月的日常開(kāi)支應(yīng)急資金。這樣，才不會(huì)讓剛開(kāi)始還房貸的家庭承受過(guò)多的壓力。

以上就是套房首付百分之20是真的嗎？哪些因素會(huì)影響首付款比列的相關(guān)內(nèi)容介紹了，正常情況下貸款買(mǎi)房，首付款都是需要支付三成及以上，不過(guò)如果購(gòu)房者征信不錯(cuò)，有些地方也可以支付百分之二十購(gòu)買(mǎi)房子，所以在購(gòu)房之前大家要針對(duì)這些政策做一個(gè)詳細(xì)的了解，避免錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。