房產(chǎn)未來會有怎樣的發(fā)展

1、重申“房住不炒”。經(jīng)過多年發(fā)展，“房住不炒”理念已經(jīng)深入人心，成為社會共識，購房者置業(yè)更加理性，住房的居住屬性不斷強化。

2、再提“租購并舉”。相關報告中“加快建立多主體供給，多渠道保障，租購并舉的住房制度”的表述與之前報告中的一致。一方面，租購并舉的住房制度，必須要以時不我待的戰(zhàn)略思路來推進建設，另一方面，這一制度建設又需要一個過程，才能達到“租”和“購”真正并舉。

3、“租購并舉”預計將加速。租購并舉的住房制度建設在相關主體合力推進下，未來五年會全面提速。

影響房地產(chǎn)市場的因素有哪些

1、經(jīng)濟因素。影響房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟因素主要有宏觀經(jīng)濟發(fā)展狀況、居民儲蓄和消費水平、財政收支及金融狀況、居民收入水平等。一個國家或某一地區(qū)的經(jīng)濟處于穩(wěn)步快速發(fā)展時期時，將對零售商業(yè)中心、寫字樓、住宅、廠房和各種文娛設施的需求增加，房地產(chǎn)投資就會愈加活躍。

2、政治和行政因素。影響房地產(chǎn)投資的政治和行政因素主要有政治局勢、行政隸屬變更、城市發(fā)展戰(zhàn)略、城市規(guī)劃等。一個國家或某一地區(qū)政局穩(wěn)定，奉行連續(xù)的有利于經(jīng)濟發(fā)展的政策，就會吸引很多國內(nèi)外投資者投資于房地產(chǎn)，促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

3、社會因素。影響房地產(chǎn)投資的社會因素主要有社會秩序、城市化水平、人口水平等。社會秩序包括當?shù)厣鐣姆€(wěn)定性、安全性，當?shù)鼐用駥Ρ镜亟?jīng)濟發(fā)展的參與感。城市化意味著人口向城市地區(qū)集中，造成城市房地產(chǎn)需求不斷增加，從而帶動房地產(chǎn)投資的增加。

4、政策法律因素。影響房地產(chǎn)投資的政策因素主要是土地、房產(chǎn)政策和房地產(chǎn)金融政策。首先，隨著我國土地制度和住房制度改革的不斷深化，使得房地產(chǎn)作為商品進入市場，保證了房地產(chǎn)投資具有較高的利潤，從而會吸引大量投資。其次，金融政策、貸款政策對房地產(chǎn)投資有很大影響。