房產證辦理可以改名嗎

1、按照規(guī)定，沒有特殊的原因，辦理房產證前是不可以更名的。

2、如果戶主死亡，那么繼承人可以憑繼承公證直接辦房產證更名到繼承人名下。在辦理房產證之前離婚，有法院判決的，比如合同寫的老公的名字。離婚后，法院判決給妻子的，那么妻子就可以憑法院判決書直接辦理房產證更名。

房產證更名如何辦理

1、買賣雙方(賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《住房所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理住房產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格。

2、房地產交易管理部門根據(jù)需要(實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的)，要求對交易的房地產進行價格評估。

3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納增值稅、個人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費。

4、等待領《住房所有權證》。

5、買方持新的《住房所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

辦理房產證的更名手續(xù)需要什么材料

1、申請人身份證明：

身份證明原件以及復印件；如申請人是未成年人的，提供全部監(jiān)護人的身份證明原件及復印件、戶口簿或者關系證明；若是個人授權他人代理的，則須提供經公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明原件及復印件；境外個人(包括港澳臺地區(qū))提交的身份證明按規(guī)定均須經過公證或認證，并提供中文譯本。

2、填寫《房產權證登記申請審批表》。

3、提供住房所有權證書(附圖)原件：土地使用權證書(附圖)原件；宗地圖2份，房產平面圖2份，1:1萬地形圖1份。

4、繼承權公證書：如屬法院強制執(zhí)行的，需提交生效的判決書、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書原件；已辦理抵押登記的房地產，須提交抵押權人出具的同意辦理相關手續(xù)的證明。

5、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。