我國(guó)房產(chǎn)交易契稅是按什么規(guī)定征收的

我們買到一套新房，不但要會(huì)房款，還要向國(guó)家繳納契稅，但現(xiàn)在有很多人對(duì)契稅這個(gè)問(wèn)題不是很了解，不知道契稅的征收比例是什么，如今有什么優(yōu)惠政策，現(xiàn)在就讓小編為大家介紹一下這些有關(guān)契稅的問(wèn)題吧!

什么是契稅?

契稅就是我們?cè)谧》抠I賣時(shí)，向國(guó)家繳納的一種稅收，也就是國(guó)家向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。在出售土地使用權(quán)、買賣住房、交接住房、贈(zèng)與住房時(shí)都需要繳納。

2016年我國(guó)頒布了有關(guān)契稅的新政策，和以往的契稅收取方法在很大的不同，那有關(guān)契稅新舊政策的不同是什么呢?

首先，新政策對(duì)家庭唯一住房重新做了定義，不再要求容積率和交易單價(jià)符合規(guī)定，也不再劃分什普通住房和非普通住房了，只要是住房面積符合規(guī)定的就可以享受優(yōu)惠，相對(duì)來(lái)說(shuō)，新政策比舊政策讓更多的人得到了實(shí)惠。

其次，舊政策規(guī)定凡是高于144平米的住房就要按3%的稅率繳納契稅，而新政策卻不再劃分界限，統(tǒng)一規(guī)定為高于90平米的住房一律按3%的稅率繳納契稅即可。

新的契稅政策執(zhí)行的時(shí)間是什么時(shí)候?

新政策是從2016年2月22日起開(kāi)始執(zhí)行的，也就是說(shuō)凡是2016年2月22日以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅的，只要符合規(guī)定就可以按新政策執(zhí)行。

新的契稅政策是什么呢?

如果購(gòu)買的住房為個(gè)人唯一住房，且面積為90平米以下的，按1%的稅率收取契稅。如果面積為90平米以上的，就按1.5%的稅率來(lái)收取契稅。

如果購(gòu)買的是住房為家庭的第二套住房，那么面積為90平米以下的仍然按1%的稅率收取，如果是90平米以上的，就要按2%的稅率收取了。

想要享受稅收優(yōu)惠政策的購(gòu)房人，必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房情況的書(shū)面證明，如果提供虛假證明，將按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

以上政策是根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部署制定的，但具體政策還要由當(dāng)?shù)卣块T和財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)部門共同制定。