買房一定要買車位嗎

買房不一定要買車位，可根據(jù)個人的需求來決定。不過買車的人越來越多，車位也越來越緊張，特別是城市的一些中心地段，還是比較建議購買房子的時候購買車位的，因為想要找到免費停車位實在是太難了。車位價格雖然高，但和房子一起買能獲得開發(fā)商給出的優(yōu)惠。即便自己現(xiàn)在用不到停車位，出租車位也可以有一定的收益。當然前提是你有足夠的錢，如果買房都比較困難了，就不用考慮車位的問題。

小區(qū)車位有哪幾種類型

1、地下停車位：大多數(shù)小區(qū)都建有地下停車位，而地下停車位也是購房者們比較熟悉的車位類型，但是地下停車位又分為計入公攤面積的地下車和不計入公攤面積的地下車位，如果地下車位所占用的面積沒有被計入業(yè)主的公攤面積之中，那么這部分車位的產(chǎn)權(quán)就屬于開發(fā)商所有。這種產(chǎn)權(quán)確立的前提是，要在購房合同中體現(xiàn)，進行說明，即該部分不計入公攤，此時，產(chǎn)權(quán)才能歸開發(fā)商所有。如果不做說明，則自動歸屬全體業(yè)主。

2、地面停車位：很多小區(qū)除了擁有地下車位還有地面停車位，但是有些購房者可能會以為地面停車位是公用的，如果是敞開式地面上車位，那么產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費使用。業(yè)主購買住房，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地面上規(guī)劃的車位，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

3、人防車位：人防車位是比較少見的停車位，也比較特殊，人防車位的產(chǎn)權(quán)具有不確定性，現(xiàn)在各地執(zhí)行普遍有兩種標準，一種是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費用上交人防工程部。第二種是它的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。具體指的是，如果該車位由開發(fā)商投入建設(shè)，則開發(fā)商擁有該車位的產(chǎn)權(quán)，在管理和上具有所有權(quán)，但是需要在人防工程部門登記手續(xù)。

小區(qū)車位嚴重不足向哪投訴

1、成立業(yè)主委員會，罷免物業(yè)公司。如果小區(qū)車主和物業(yè)商議無果，那么小區(qū)業(yè)主可以成立業(yè)主委員會，只要高于20%的業(yè)主都支持更換物業(yè)，那么委員會作出的決策才有法律效應。

2、向城管局物業(yè)科投訴。如果情況屬實，那么城管局物業(yè)科會與物業(yè)公司進行商議解決問題，不過這個方法不如業(yè)主委員會有效，很有可能治標不治本。