物業(yè)費(fèi)按什么計(jì)算收費(fèi)

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)依據(jù)住房產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算，預(yù)收費(fèi)最長(zhǎng)不超12個(gè)月。交物業(yè)費(fèi)要注意服務(wù)內(nèi)容、計(jì)算方式、繳費(fèi)時(shí)間、賬單核對(duì)、保留憑證、空置房?jī)?yōu)惠及合同條款，確保權(quán)益不受損。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按住房產(chǎn)權(quán)建筑面積按月計(jì)收，也可采取預(yù)收費(fèi)方式，預(yù)收周期最長(zhǎng)不得高于12個(gè)月。已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的建筑面積計(jì)算;已出售但尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，暫按商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的建筑面積計(jì)算，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)辦理后，按登記的建筑面積結(jié)算，多退少補(bǔ)。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的儲(chǔ)藏間(地下室)、車(chē)位(庫(kù))面積不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)面積之內(nèi)。

交物業(yè)費(fèi)注意事項(xiàng)

1、?確認(rèn)物業(yè)費(fèi)包含的服務(wù)內(nèi)容?：物業(yè)費(fèi)通常包括清理、綠化、秩序維護(hù)等費(fèi)用。即使未居住使用，也應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)檫@些費(fèi)用是維持小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的?。

?2、了解物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式和繳費(fèi)時(shí)間?：物業(yè)費(fèi)一般按面積、戶(hù)數(shù)等方式計(jì)算，并需按時(shí)繳納。具體繳費(fèi)時(shí)間應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定?。

3、?核對(duì)賬單明細(xì)?：收到物業(yè)費(fèi)賬單后，仔細(xì)核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用是否合理，避免被重復(fù)收費(fèi)或誤收費(fèi)用?。

4、?保留繳費(fèi)憑證?：繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳費(fèi)憑證，以備日后查詢(xún)或發(fā)生糾紛時(shí)作為依據(jù)?。

5、?了解空置房物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠政策?：部分城市對(duì)空置房有優(yōu)惠政策，如按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%或60%繳納物業(yè)費(fèi)。了解當(dāng)?shù)卣呖梢詼p少不必要的支出?。

?6、注意合同條款?：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修資金使用等條款。確保合同內(nèi)容清晰，避免未來(lái)產(chǎn)生糾紛?。