一手房跟二手房的區(qū)別在哪里?

　　一、從性質(zhì)上來講

　　一手房顧名思義，只進(jìn)行過一手交易的房子。實際上，就算是沒有人住過的房子，如果他在房管部門已經(jīng)有登記，當(dāng)他再次交易的時候，性質(zhì)已經(jīng)變成二手房，不再是一手房。

　　二、交房時間與風(fēng)險

　　我們購買的一手房大體上都是期房，相應(yīng)的就需要花較長時間等待交房，那么就會面臨延期交房、開發(fā)商變更規(guī)劃、樓盤爛尾等風(fēng)險;二手房交房快，但他的主要的風(fēng)險就是來自于住房本身、中介、以及賣方上出現(xiàn)的問題。

　　三、配套設(shè)施

　　一般來說，一手房都是新房，房齡短，小區(qū)環(huán)境好，房子新，綠化占有率高，小區(qū)車位多，但是周邊配套設(shè)施不齊全，交通也不是很方便。二手房的話，生活設(shè)施齊全，周邊配套設(shè)施比較齊全，交通方便。

　　四、資金

　　從資金方面來說，一手房比較占優(yōu)勢，同樣的樓盤，一手房價格較低，二手房就已經(jīng)漲了一些了，另外對于資金比較緊的人來說，除了公積金貸款外，一手房的首付只需兩成，二手房根據(jù)房齡、住房面積首付需要三成以上。