公積金貸款有必要提前還貸嗎

公積金貸款完全沒(méi)有必要提前還，本來(lái)公積金貸款的利率就是非常低的，可以再貸到這么低利率的貸款的機(jī)會(huì)幾乎為零。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)也算是一種長(zhǎng)線投資，如果購(gòu)房者手里有閑錢(qián)完全可以考慮用作其他投資，投資得當(dāng)還能產(chǎn)生不錯(cuò)的收益，所以除非購(gòu)房者極其討厭負(fù)債和利息，不然提前還款永遠(yuǎn)都是下下策。

公積金貸款提前還款要注意什么

提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額;

借款人申請(qǐng)辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時(shí)間限制。

借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

申請(qǐng)公積金貸款需要什么條件

1、具有當(dāng)?shù)氐某I(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在當(dāng)市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。