住房拆遷補(bǔ)償找哪個(gè)部門(mén)

住房拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)?！秶?guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的住房征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的住房征收部門(mén)(以下稱住房征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的住房征收與補(bǔ)償工作。

2021年農(nóng)村住房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償金額一般農(nóng)村的住房拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。其中住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因住房的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦住房2400/平方米;草房1900/平方米。除了住房以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。

當(dāng)然，具體的住房拆遷補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施，全國(guó)目前沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補(bǔ)償金額也會(huì)存在很大的差異。

2、補(bǔ)償方式

(1)貨幣補(bǔ)償給予被征收人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，可以用于自行支配，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是住房的建筑成本價(jià)+土地的補(bǔ)償。

(2)住房成新給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收住房的折舊率及重建成本價(jià)等因素，再給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，用于被征對(duì)象重建住房。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換由地方重新建造住房，提供給土地被征收人，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)及自過(guò)渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等。

3、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式

(1)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。

(2)住房成新

補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)

(3)住房拆遷補(bǔ)償差價(jià)住房拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(經(jīng)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評(píng)估價(jià)格。《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)要給予公平、合理的補(bǔ)償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不下降、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保證，居住條件有改善。