重慶房產(chǎn)稅是每年都要交嗎

是需要每年都交。根據(jù)規(guī)定個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間為房產(chǎn)權(quán)屬登記日期的次月起。稅款按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)人住房房產(chǎn)稅納稅期限為每年的10月1日-31日。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)一并征收當(dāng)年個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍

試點(diǎn)區(qū)域?yàn)橛逯袇^(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)。

試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。首批納入征收對(duì)象的住房為：

1、個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。

2、個(gè)人新購(gòu)的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。

3、在重慶市同時(shí)無(wú)戶口、無(wú)公司、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購(gòu)住房是指《暫行辦法》施行之日起購(gòu)買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購(gòu)買時(shí)間以簽訂購(gòu)房合同并提交住房所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購(gòu)買時(shí)間以辦理住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。

4、未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算

1、個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率;

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

2、免稅面積的計(jì)算：

扣除免稅面積以家庭為單位，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

納稅人在本辦法施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。納稅人家庭擁有多套新購(gòu)應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。

在重慶市同時(shí)無(wú)戶口、無(wú)公司、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。