北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件 購(gòu)房要看清楚哪些注意事項(xiàng)

有些人挑選房產(chǎn)的時(shí)候會(huì)特別小心，主要就是害怕找到劣質(zhì)的房子，但是也有一些人比較馬虎大意，不太懂得基本的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，也不知道購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中要看清楚哪些事項(xiàng)。下面介紹的就是北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件以及購(gòu)房要看清楚哪些注意事項(xiàng)，希望大家都可以在購(gòu)房時(shí)，謹(jǐn)慎分析，找到更加滿意的方面的內(nèi)容。

北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件

北京申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合完全民事行為能力，在本市均無(wú)住房，只能購(gòu)買(mǎi)一套。申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

購(gòu)房要看清楚哪些注意事項(xiàng)

1、不僅要看總價(jià)還要看單價(jià)

按照二手房交易的慣例，賣(mài)房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是住房的總價(jià)，而不像一手房銷售標(biāo)明住房的單價(jià)。因此，某些二手房看上去會(huì)讓購(gòu)房人覺(jué)得總價(jià)很低，比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的運(yùn)行時(shí)間開(kāi)發(fā)商、居室面積等因素，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，購(gòu)房者要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房?jī)r(jià)格做個(gè)比較，做到對(duì)市場(chǎng)全面了解。

2、不僅要看房齡還要看質(zhì)量

一些購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，往往對(duì)于房齡比較關(guān)心，忽略了住房的具體質(zhì)量。在有些購(gòu)房者看來(lái)，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然。每一套房子由于樓盤(pán)建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異?，F(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長(zhǎng)，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意；有些房子雖然建設(shè)較早，但歷久彌堅(jiān)。在挑選二手房的時(shí)候，購(gòu)房者更須仔細(xì)考察住房的質(zhì)量，而不單是房齡。

3、不僅要看房子還要看物管

要想在購(gòu)房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時(shí)常發(fā)生。這會(huì)對(duì)購(gòu)房者入住后的生活產(chǎn)生不良影房產(chǎn)響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高，購(gòu)房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。

上面的介紹就是北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件以及購(gòu)房要看清楚哪些注意事項(xiàng)，如果大家在購(gòu)房的時(shí)候，實(shí)在是不知道怎么考慮，通過(guò)上面的內(nèi)容，應(yīng)該會(huì)有更多深入的收獲。其實(shí)在購(gòu)房的時(shí)候考慮的因素是非常多的，尤其是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題以及環(huán)境質(zhì)量問(wèn)題、配套設(shè)施問(wèn)題，不可夠一概而論，應(yīng)該要謹(jǐn)慎分析。