住房貸款怎么做擔(dān)保

1、住房貸款擔(dān)保需要借款人提交下列材料：借款人的身份證、戶口，購(gòu)買住房的合同意向書(shū)或其他證明文件。借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明。貸款銀行要求的其他證明。到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請(qǐng)表》，貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查，審查合格后出具貸款承諾書(shū)，并與借款人簽訂抵押合同。

2、借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書(shū)與售房單位簽訂購(gòu)房合同，并請(qǐng)售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。借款人持購(gòu)房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押住房的保險(xiǎn)。

3、借款人持購(gòu)房合同、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單，與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記，當(dāng)事人要求公證的，可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。住房貸款擔(dān)保貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶抵押擔(dān)。

做了擔(dān)保人還可以申請(qǐng)貸款嗎

事實(shí)上做擔(dān)保人的信息也會(huì)體現(xiàn)在自己的信用報(bào)告中，而申請(qǐng)貸款時(shí)，毫無(wú)疑問(wèn)的是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)查看個(gè)人的信用報(bào)告。也就是說(shuō)，若擔(dān)保人所擔(dān)保的貸款出現(xiàn)了逾期，那么，自己的信用記錄也會(huì)受到影響，申請(qǐng)貸款恐怕就比較困難了。

不過(guò)，若被擔(dān)保的一方貸款是正常還款的，或者只是輕微的逾期，那么擔(dān)保人再申請(qǐng)貸款還是有可能經(jīng)過(guò)的。當(dāng)然，自身貸款的必要條件還是要滿足的，比如說(shuō)良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。

另外作為貸款擔(dān)保人，在債務(wù)人不可按期償還貸款時(shí)，擔(dān)保人需要代為償還貸款。擔(dān)保人在申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款額度可能會(huì)受到負(fù)債的影響，貸款額度通常不會(huì)很高，但最終額度還是要結(jié)合擔(dān)保人的還款能力來(lái)綜合評(píng)定。

不過(guò)這里還要提醒大家，為他人做擔(dān)保也需要慎重考慮，一定要對(duì)借款人足夠了解，并確保對(duì)方有足夠的還款能力，否則一旦借款人無(wú)法償還貸款，擔(dān)保人就要承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。