住房類別是什么意思

住房類別的意思就是住房用途應(yīng)按設(shè)計所規(guī)定的用途進(jìn)行劃分。如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的住房，應(yīng)按設(shè)計規(guī)定的用途分別計算建筑面積。總的來說，住房類型就是商品房、住宅之類的意思。

住房類型有哪些

1、公房：國家所有的房，就好像國有土地一樣。是一種租賃關(guān)系，國家是出租者。無《土地使用權(quán)證》、無《房產(chǎn)證》。

2、商品房：可自由買賣，產(chǎn)權(quán)十分明晰（不會有國家、集體的影子）的最正常的房。有《土地使用證》，有《房產(chǎn)證》。

3、經(jīng)濟適用房：以較低的價格出售給城鎮(zhèn)中低收入家庭。有房產(chǎn)證。無《土地使用證》、有《房產(chǎn)證》、向國土局交了土地出讓金之后才會有《土地使用證》

4、限價房：可簡單理解為限房價、限地價的“兩限”商品房，但可自由進(jìn)行二手房交易。供應(yīng)對象為中低等收入家庭。

5、經(jīng)濟適用租房：租給困難家庭的房子，甚至連租金也是政府給的。無《土地使用證》，無《房產(chǎn)證》。

公寓的類型

1、出租型：

出租型：它以出租給租客使用為目的（Tenantoccupied），因此這類公寓可稱之為出租公寓entalapartmentBuilding）。2019年，韓國推女性專用單身公寓，50平方米月租約4300元。

2、自住型：

自住型（Owner－occupied）。如果是自住型的公寓，我們稱之為Condo或Co－Op。Condo公寓的每個單位屬于不同的擁有者，有獨立的產(chǎn)權(quán)。而Co－Op的單位使用者，相當(dāng)于公司的股份持有人（Shareholder）。顯然，從廣義的商業(yè)地產(chǎn)的角度來界定什么是公寓，我們僅指的是擁有五個或五個以上出租單位（RentalUnit）的樓宇，而不是指Condo或Coop，盡管有人買Condo或Co－Op用以出租，就象買一個兩家庭用以出租一樣，但那不是商業(yè)樓宇。

3、混合型：

混合型（Mixed）?；旌闲屯ǔＳ幸徊糠譃樯虡I(yè)用的辦公室、店鋪、醫(yī)生診所等，另一部分為Condo或Co－Op寓所單位。此外，我們還可根據(jù)公寓的結(jié)構(gòu)和型態(tài)，將其區(qū)分為小型公寓（SmallapartmentComplexes）、花園公寓（Gardenapartmentcomplexes）和高層公寓（High－risebuilding）。