貸款買房流程要多久

根據(jù)辦理貸款的類型不同，貸款銀行不同，貸款地區(qū)不同，辦理貸款買房需要的時(shí)間也會(huì)有所差異。一般來說，辦理商業(yè)貸款買房，自貸款銀行受理了申請(qǐng)開始，需要1個(gè)月左右的時(shí)間可以辦理完成所有手續(xù)。辦理公積金貸款買房，需要1-2個(gè)月不等的時(shí)間，可以辦理完所有手續(xù)。如果是辦理組合貸款購(gòu)房，需要至少2個(gè)月以上的時(shí)間，才可以辦理完所有手續(xù)。

貸款買房需要的條件：

1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。

2.有首付款資金，有合法有效的購(gòu)房合同。

3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。

4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

貸款買房的注意事項(xiàng)

1、要注意家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟(jì)承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟(jì)開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會(huì)影響生活質(zhì)量。

2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好挑選純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對(duì)高，根據(jù)每月繳納的額度申請(qǐng)貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對(duì)寬。

3、挑選什么銀行貸款取決于很多方面，一般挑選利率優(yōu)惠最高，又有一定實(shí)力的大銀行。

4、購(gòu)房貸款需要銀行的個(gè)人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時(shí)需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。

5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時(shí)間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。