預售房是交房的時候付款嗎

發(fā)布時間：2024-04-07 13:22:20 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：預售房不是交房的時候付款。預售房一般就是新房市場中的期房，這種房子雖然沒有竣工才出售，但只要購房者已經決定購買的話，那么就需要交納房款，并簽訂購房合同。預售房購買流程1、簽訂認購書買賣雙方簽訂認購書，其內容主要包括開發(fā)商名稱、地址、電話、認

預售房不是交房的時候付款。預售房一般就是新房市場中的期房，這種房子雖然沒有竣工才出售，但只要購房者已經決定購買的話，那么就需要交納房款，并簽訂購房合同。

預售房是交房的時候付款嗎

預售房購買流程

1、簽訂認購書

買賣雙方簽訂認購書，其內容主要包括開發(fā)商名稱、地址、電話、認購方名稱、地址、電話、身份證件、樓層、戶型、房號、面積、房價、付款方式、定金金額、違約補償方式和爭議解決方式等。

2、簽訂買賣契約

簽完認購書后，買賣雙方要按約定的時間正式簽訂契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。

3、預售登記

簽完契約之后，買賣雙方要在30日內到當地住房土地管理局進行轉讓登記，并交納印花稅和房款。

4、簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)

房款付清之后，開發(fā)商出售入住通知書，并安排購房人與物業(yè)公司接洽，物業(yè)公司出示物管公約和收費標準，但購房人和物業(yè)公司簽訂物業(yè)合同，并支付完管理費后就能領鑰匙入住了。

5、辦理產權過戶，領房產證。

1、逾期交房

買預售房是無法直接交房的，所以延期交房是一個很普遍的現象，因此購房者在簽訂購房合同簽一定要摸清楚開發(fā)商的底細，比如:資金實力，信譽、信譽等，這樣才不會吃虧上當。

2、質量問題

預售房無法直接查看住房的現狀，所以質量也是一個重要的問題，因此購房者在挑選樓盤時要了解一下開發(fā)商以前做過什么項目、項目的信譽如何、這樣才能心中有數，防患于未然。

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