期房是預(yù)售房嗎

期房是預(yù)售房。期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

買期房多久可以交房

看雙方簽訂的合同。

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

但是在現(xiàn)實(shí)生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設(shè)的、不可交付使用的住房稱為期房。

在開發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》以后就可以根據(jù)自身的付款情況簽訂購(gòu)房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款后就可以簽訂購(gòu)房合同了;一次性付款的需要全款到位后才可以簽訂購(gòu)房合同的。

購(gòu)買期房前的準(zhǔn)備：

1.對(duì)開發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)要有全面的了解。

2.在簽訂《商品房銷售合同》時(shí)，應(yīng)逐條看清楚，明確雙方的責(zé)任。

3.在看小區(qū)沙盤時(shí)，不要被華麗的外表所蒙蔽，要考慮到一些實(shí)質(zhì)性的問題，如規(guī)劃是否合理，公共設(shè)施位置是否準(zhǔn)確等。

4.實(shí)地考察地基，核實(shí)房型圖。

期房交付時(shí)的“驗(yàn)收”工作:

1.檢驗(yàn)房子是否符合交付條件，因?yàn)橛械拈_發(fā)商因害怕支付延期交房滯納金，往往在住房未經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)并取得合格證明前就交付使用。

2.檢驗(yàn)住房質(zhì)量是否有問題，如墻面是否有裂縫，門窗有無變形，下水道是否暢通等。

3.配套設(shè)施諸如標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、郵政系統(tǒng)、公共能源等是否與合同相符。