征收房產(chǎn)稅有什么用

征收房產(chǎn)稅作用

1、開(kāi)征房地產(chǎn)稅是縮小貧富差距的方式，優(yōu)化資源配置的需要。財(cái)產(chǎn)稅是通過(guò)對(duì)高收入者多征收，對(duì)低收入者少征或者不征稅，以調(diào)節(jié)富裕階層財(cái)富為主的稅種，其目標(biāo)是通過(guò)對(duì)社會(huì)財(cái)產(chǎn)的征稅，縮小貧富差距。房地產(chǎn)稅是對(duì)納稅人不動(dòng)產(chǎn)的征稅，對(duì)富人的財(cái)產(chǎn)和收入起著調(diào)節(jié)作用，因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)值越高的人，交稅越多。

2、開(kāi)征房地產(chǎn)稅是健全財(cái)產(chǎn)稅體系，規(guī)范財(cái)產(chǎn)稅制度的需要。財(cái)產(chǎn)稅是世界大多數(shù)國(guó)家普遍設(shè)置的稅制，是一個(gè)國(guó)家稅收體系的重要組成部分，構(gòu)成西方國(guó)家地方政府財(cái)政收入的重要來(lái)源，平均占地方財(cái)政收入的50%以上。

3、開(kāi)征房地產(chǎn)稅有利于促進(jìn)地方政府戰(zhàn)勝短視，為保證其長(zhǎng)期收益而注重改善投資環(huán)境，從而為促進(jìn)中國(guó)的發(fā)展創(chuàng)造條件。

4、開(kāi)征房地產(chǎn)稅是公平稅負(fù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，目前我國(guó)對(duì)房產(chǎn)征稅實(shí)行內(nèi)、外兩套稅制，這不僅造成稅制復(fù)雜，增大征收成本，而且造成稅負(fù)不公，影響公司的公平競(jìng)爭(zhēng)，妨礙房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

5、開(kāi)征房地產(chǎn)稅可以合理利用土地，抑制“炒房”的行為房地產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收，對(duì)閑置的土地和空置的住房也要繳稅。這樣可以促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商節(jié)省使用土地，盡量減少土地閑置，達(dá)到土地資源的合理有效利用。

房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響

未來(lái)房地產(chǎn)稅出臺(tái)會(huì)在一定程度上影響房?jī)r(jià)，但是要說(shuō)到給房?jī)r(jià)降溫，還要綜合土地制度、住房制度、投融資制度等進(jìn)行多方面考量。房地產(chǎn)短周期主要受利率、抵押貸首付比、稅收、土地政策等金融政策影響，長(zhǎng)周期主要受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市化、人口數(shù)量和結(jié)構(gòu)等影響。

在房產(chǎn)剛性需求占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)，新房、二手房和租房三大塊構(gòu)成了整體房地產(chǎn)市場(chǎng)。由于房地產(chǎn)稅的征收而可能釋放出來(lái)的一點(diǎn)存量房產(chǎn)，并不足以大幅下降房?jī)r(jià)。