文章摘要: 購房合同可能許多人都會聽說過,但是,你聽說過購房補充協(xié)議嗎?現(xiàn)在小編來說說,一般來說,購房合同多采用統(tǒng)一的范本,但是,不同的購房者對于購房合同往往會有著不一樣的要求,因此當購房合同無法滿足購房者的需求時,買賣雙方就不得不簽訂購房補充協(xié)議了,
購房合同可能許多人都會聽說過,但是,你聽說過購房補充協(xié)議嗎?現(xiàn)在小編來說說,一般來說,購房合同多采用統(tǒng)一的范本,但是,不同的購房者對于購房合同往往會有著不一樣的要求,因此當購房合同無法滿足購房者的需求時,買賣雙方就不得不簽訂購房補充協(xié)議了,對于購房補充協(xié)議,小編要說的是,購房補充協(xié)議中這5點很重要,少一個吃大虧。
一、裝修細節(jié)
一般來說,現(xiàn)在不少購房者在買房時都會挑選精裝房,這主要的原因就是因為隨著物質(zhì)生活水平的不斷提高,人們對于住房要求也越來越高,所以精裝房就應(yīng)運而生了。但是,有些不良開發(fā)商卻在精裝房上偷工減料,謀取更大的利益。
因此,如果你購買的是精裝房,那么在簽訂購房補充協(xié)議時,除了一些其它必要事項之后,還一定要明確住房裝修的細節(jié)。尤其是買精裝房時,比如使用的裝修材料、廚衛(wèi)等用具型號等,同時,還要明確裝修的質(zhì)保期。
二、面積偏差
對于購房者而言,其實,住房面積在收房時出現(xiàn)偏差是一件很正常的事情。一般來說,交房時住房的實際面積往往都會與合同中約定的面積有所偏差,如果住房偏差比值≥3%,那么購房者就有權(quán)要求退房。
當然了,買房是一件非常辛苦的事情,因此并非所有人都想退房,因此如果偏差比大于3%,你仍然想要購買,那么你就需要提前在購房補充協(xié)議中約定好具體的單價,以免出現(xiàn)開發(fā)商漲價的情況。
三、車位配比
在實際生活中,有許多人還沒有房子,卻已經(jīng)擁有屬于自己的車子,尤其是如今,家家戶戶都配有汽車,而停車位問題成為了廣大業(yè)主的心頭大事。毫不夸張地說,“千金難買一車位”,因此,在簽訂購房補充協(xié)議時,一定要約定車位配比,以免入住后出現(xiàn)停車難的問題。
四、物業(yè)服務(wù)
買房就是買預(yù)期,而小區(qū)物業(yè)服務(wù)對于房子價值的上升也是有影響的。一般來說,對于小區(qū)的前期物業(yè),多由開發(fā)商直接安排,此時,你需要做的事情是在合同中明確物業(yè)的收費標準以及相應(yīng)的責任,并且約定,當小區(qū)物業(yè)不合格時,業(yè)主們有權(quán)解除物業(yè),并自行聘請新物業(yè)。
五、入住標準
在買房時,你可能會想到退房標準、定金標準,但一般不會記得入住標準。因此,在簽訂購房補充協(xié)議時,購房者一定要注意明確入住標準,比如通水通電通氣等,可別等到開發(fā)商交房時,你才發(fā)現(xiàn)有問題。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。有不少購房者問,既然都有了購房合同,為什么還要簽訂購房補充協(xié)議?主要原因就是因為購房合同無法滿足購房者的需求,所以才會簽訂購房補充協(xié)議,此外,本來簽訂購房補充協(xié)議是為了更好地保證自己的合法權(quán)益,但是,如果你在購房補充協(xié)議中少了以上這5項,那么你可就吃大虧了。
購房補充協(xié)議中這5點很重要 少一個吃大虧
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