套內(nèi)使用面積包括陽臺(tái)嗎

包括陽臺(tái)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，半封閉陽臺(tái)按50%計(jì)算面積，全封閉陽臺(tái)按100%計(jì)算面積。開發(fā)商銷售的面積，通常是指建筑面積，其計(jì)算方法為建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積，如果是非封閉式陽臺(tái)，最多是按50%計(jì)算面積。套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥、陽臺(tái)等空間面積的總和。

建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別

1、大小不同：

首先，從大小角度來說，套內(nèi)面積要比使用面積大一些，而使用面積比較小。

2、包含不同：

套內(nèi)建筑面積，其中就包含了使用面積、內(nèi)墻面積、外墻1/2面積和分戶墻1/2的建筑面積。

使用面積，從字面上來說就是可以使用的套內(nèi)面積，其中不包括內(nèi)外墻等所占的面積。

3、計(jì)算公式不同：

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。

而套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。

4、定義不同：

建筑面積的定義是很廣泛的，比如：以墻外皮為邊沿計(jì)算的全部建筑面積。

套內(nèi)面積，主要是指一戶建筑的使用面積(不包含墻和公攤)。

5、計(jì)算公攤的情況不同：

套內(nèi)面積是不計(jì)算公攤的，而筑面積是計(jì)算公攤的。