農村住房沒有房產證如何出租？簽訂的租房合同有效嗎

很多人提到農村住房都會自然而然的想到的就是老舊破，感覺這樣的房子怎么會有人愿意租賃呢？其實不然，在現(xiàn)實的都市生活當中，很多人感覺吵鬧，會挑選城市的農村進行租賃，是現(xiàn)在的新農村建設，農村當中很多設施也是比較完備的，那么農村住房沒有房產證如何出租？簽訂的租房合同有效嗎？下面由小編給您詳細的介紹一下：

第一、農村住房沒有房產證如何出租？

１、在農村買賣房子，大家都認簽字畫押，地契等。主要也分兩種情況：如果你或者你家人是當村的戶口就更沒問題了。如果你不是本地的戶口，就可能有點風險，但是也不一定，主要看賣你房子的人，要是賣房子的人后悔，也會按現(xiàn)在的市場價補償給你差價的。

２、在農村買賣房子是這樣，租賃住房也是同樣的道理的，只要是雙方商議好的就可以進行相應的出租，是受到法律的保護的，應該得到人們的認可。

３、在農村進行租賃，只要您租賃的房子有土地證，有協(xié)議即可，因為農村的房子大部分都是沒有房產證的，是屬于集體的土地，當然您也可以挑選辦理房產證。

農村住房宅基地房產證辦理的流程簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農村住房宅基地證，因為這個房產證不僅僅是你的住房人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。

第二、農村住房沒有房產證簽訂的租房合同有效嗎？

以租賃住房未取得住房產權證書為由要求確認住房租賃合同無效的，人民法院不予支持，但未取得合法建設手續(xù)無法領取產權證書的除外。

住房租賃合同在住房未取得權屬證書的情況下，出租人業(yè)已取得住房使用權，其對涉案住房是否享有權，并不影響承租人依據(jù)合同約定向出租人履行交納租賃費用等義務，出租人要求承租人按照合同約定支付租金的訴訟請求有事實和法律依據(jù)。

以上就是小編給您介紹的關于農村住房沒有房產證如何出租？農村沒有房產證簽訂的租房合同有效嗎相關的常識，小編在這里提醒您，即使沒有房產證，只要雙方簽署一定的合同也是有效的，所以租房一定要簽署合同。