貸款買二手房時(shí)要了解面簽的哪些事項(xiàng)

要注意儀容儀表：有些人對(duì)自己的儀容儀表不是很在乎，認(rèn)為自己是去買房，又不是去相親。但是事實(shí)上卻不是這樣子的。千萬(wàn)別以為面簽時(shí)的儀容儀表就不重要了，其實(shí)銀行的面簽經(jīng)理是非常注意你的第一印象分的。

確認(rèn)面簽的時(shí)間和地點(diǎn)：按照與賣方及銀行工作人員的約定準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，這樣可以提高工作效率，減少排隊(duì)時(shí)間。

必須本人去面簽：購(gòu)買二手房進(jìn)行面簽的時(shí)候，一定要本人到場(chǎng)。第一、購(gòu)房對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說都是一件大事，不可馬虎大意。第二、面前就會(huì)涉及到還款方式、還款時(shí)間等內(nèi)容，都需要購(gòu)房者親自確定。第三、銀行要求買賣雙方必須到場(chǎng)。貸款不是兒戲，面簽人一定要確保是您本人去面簽，不可由別人替代。

辦一張新銀行卡：在面簽之前最好事先辦好一張?jiān)撱y行的銀行卡，這樣購(gòu)房者在進(jìn)行面簽時(shí)會(huì)省去很多的時(shí)間。該銀行卡只能用來(lái)做該筆貸款相關(guān)的交易，不可事先存錢入該卡，要做到專款專用。

留面簽經(jīng)理的電話：我們?cè)诿婧灲Y(jié)束后并不代表就和銀行沒有關(guān)系了。如果面簽時(shí)提供的資料有問題或者是面簽經(jīng)理和您在確認(rèn)首月還款比例、支付時(shí)間及貸款額度與合同不符等情況時(shí)，一定要及時(shí)溝通，以免您的貸款出現(xiàn)意外情況。

二手房面簽有什么講究

面簽材料：在進(jìn)行二手房面簽之前，大家可以先將面簽時(shí)需要的材料準(zhǔn)備好，銀行面簽需要本人親自去，不可委托其他人代辦。在面簽的時(shí)候，購(gòu)房者需要帶上身份證、戶口本、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水等材料，對(duì)于已經(jīng)結(jié)婚的朋友，需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并提供夫妻雙方的必備材料及結(jié)婚證。

注意面簽時(shí)間：一般購(gòu)房者提交了貸款申請(qǐng)，銀行就會(huì)通知購(gòu)房者面簽的時(shí)間，購(gòu)房者一定要注意守時(shí)，準(zhǔn)時(shí)到達(dá)約定地點(diǎn)，這對(duì)于購(gòu)房者而言是非常重要的，準(zhǔn)時(shí)辦理面簽手續(xù)還可以減少您放款的時(shí)間。另外購(gòu)房者還要注意面簽地點(diǎn)，一般銀行信用貸款面簽地點(diǎn)是在銀行，而各類貸款公司面簽地點(diǎn)是在門店的。

注意貸款用途：雖然現(xiàn)在大多數(shù)的人辦理貸款都是用于買房子，但生活中還是存在著很多貸款用于其他用途的情況，但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：個(gè)人信用貸款不可以用于投資樓市和股市，大家在提交貸款申請(qǐng)的時(shí)候要注意貸款用途這一項(xiàng)。目前個(gè)人信用貸款只能用于裝修，購(gòu)車，旅游、消費(fèi)等用途。

注意工作性質(zhì)：我們提交的貸款申請(qǐng)中雖然有工作收入證明，但在工作收入證明上能獲取到的信息有限，在面簽的時(shí)候回答跟工作相關(guān)的內(nèi)容時(shí)，不可與申請(qǐng)資料上相差較大，那么會(huì)被銀行認(rèn)為有騙貸嫌疑，所以要對(duì)自己填過的資料心里有數(shù)。銀行是非?？粗泄ぷ餍再|(zhì)的，因?yàn)楣ぷ餍再|(zhì)和收入情況直接反映了借款人的還款能力。

注意貸款額度：很多人在辦理貸款的時(shí)候都不是很確定自己能申請(qǐng)到多少貸款，總會(huì)擔(dān)心自己申請(qǐng)到的貸款額度不夠，面簽的時(shí)候，銀行與借款人也會(huì)涉及到談?wù)摵灱s的貸款額度和貸款利率。貸款額度與貸款年限有關(guān)，一般來(lái)說，貸款年限越長(zhǎng)，額度越大。