農(nóng)村戶口可以買(mǎi)房嗎

農(nóng)村戶口可以買(mǎi)房，買(mǎi)房子需要購(gòu)房資格和錢(qián)，對(duì)于購(gòu)房者是何種戶口沒(méi)有要求，農(nóng)村戶口進(jìn)城買(mǎi)房是非常多見(jiàn)的事。買(mǎi)房后還可以遷戶口到所購(gòu)的房子里轉(zhuǎn)為城市戶口，不過(guò)農(nóng)村戶口也有一定的優(yōu)勢(shì)，要不要遷戶口可以自行挑選。

買(mǎi)新房要注意什么

1、住房質(zhì)量問(wèn)題

住房質(zhì)量可以在驗(yàn)收住房的時(shí)候多一個(gè)心眼，找個(gè)住房質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)一下住房問(wèn)題，找出問(wèn)題的原因，拍照記錄，保存證據(jù)。若合同中沒(méi)有明確約定，經(jīng)檢驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，業(yè)主有權(quán)退房。畢竟集體的力量要大于個(gè)人，建議把諸多房子有問(wèn)題的業(yè)主聯(lián)系起來(lái)，把全部問(wèn)題集中反應(yīng)。

2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

產(chǎn)權(quán)問(wèn)題直接關(guān)系到房主的利益，業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)會(huì)受到影響，也有可能是，地區(qū)規(guī)劃一直在變更，造成開(kāi)發(fā)商拿了地以后不可立即開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售;還有一些開(kāi)發(fā)商則存在攥著地或者盤(pán)不肯出售的現(xiàn)象，造成產(chǎn)權(quán)縮水。所以，看到"價(jià)廉物美"的項(xiàng)目，要將年限損失折算進(jìn)行考量，不要"撿便宜"買(mǎi)了縮水的樓盤(pán)。

3、住房面積問(wèn)題

住房面積偏差是房產(chǎn)交易中比較普遍的一種問(wèn)題，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，住房建筑面積與約定面積不符時(shí)，合同有約定的從約定，無(wú)約定的偏差比例在3%以?xún)?nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，面積偏差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，歸屬權(quán)歸你。

4、交房時(shí)間問(wèn)題

在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候簽訂的購(gòu)房合同上一般都會(huì)表明交房的時(shí)間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設(shè)定一個(gè)寬限的日期，讓開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)履行合同。但開(kāi)發(fā)商在寬限日期內(nèi)還是不可交房，這時(shí)候業(yè)主有權(quán)解除合同，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

5、定金問(wèn)題

定金的問(wèn)題是在很多買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程當(dāng)中都容易出現(xiàn)的問(wèn)題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們簽的認(rèn)購(gòu)書(shū)基本上都是定金的，定金是出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。