公攤面積有標準數據嗎

公攤面積是沒有標準數據的，公攤面積受到多方面的影響，不同的建筑設計公攤面積是不一樣的，如果有規(guī)定標準數據的話，開發(fā)商在設計房子的時候會變得非常的局限，所以公攤只要不是過分高就行了，不用糾結在具體比例上，太多關注公攤的話對于心態(tài)影響還是比較大的。

各建筑類型的公攤比例

1、7層以下的多層住宅公攤率為7-12%

對于7層以下的多層住宅，在計算公攤面積的時候，應該按照外墻水平投影的1/2的樓梯以及樓梯間、為業(yè)主提供服務的熱交換站、水泵房、配電室等來計算公攤面積，公攤率應該7-12%以內。

2、7-11層的小高層公攤率為10-20%

不同的開發(fā)商對于小高層的定義是不同的，因此不同的小高層公攤面積也有所不同，如果是7-11層的小高層的話，那么在計算公攤面積的時候，在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10%-15%之間，現在很多小高層都是帶有電梯的，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間。

3、12-33層的高層住宅公攤率為14-24%

樓層越高的住宅其公攤面積也就越大，所以對于12-33層的高層住宅來說，電梯及電梯前室占用的空間比較多，還需要計算安全通道樓梯、管道井、強電井、弱電井等公用設施，所以公攤面積就要多很多，一般會在14-24%以內。

4、別墅類住宅公攤率為1-8%

如果是獨棟別墅的話，一般是沒有公攤面積的，而聯(lián)排別墅的公攤面積在1-8%，所以別墅類型的住宅公攤面積是非常低的。