全款買房還是貸款買房？兩者各有優(yōu)缺點！

現(xiàn)在買一套房動輒幾十萬，甚至上百萬，如果買，究竟全款買房好還是貸款買房好？這也成為準備買房人心中所糾結(jié)的問題。

全款買房：

全款買房顧名思義就是一次性付清買房費用，付清之后，那么這件“商品”就屬于你了，和別的商品可能不一樣的是，這可能是你買下的“最值錢”的一件商品。

優(yōu)點：省心省錢省時。

1、全款購房省去中間各種繁雜的手續(xù)流程，又可以將手續(xù)費、銀行利息費等等也一并省去，對于開發(fā)商而言，一次性買那么大一件“商品”，開發(fā)商肯定會給予一定程度上的折扣，一般都會得到5％左右的折扣優(yōu)惠。

2、對于具有“欠錢恐懼癥”的人群來說，無債一身輕的優(yōu)點足以彌補所有不足。

缺點：對窮人不夠友好。

既然全款買房是一次性付清全款，對于一些經(jīng)濟緊促的購房者來講，當(dāng)然壓力是不容小覷的。

因為在買房之前需要籌措到一大筆資金，如果是期房，開發(fā)商有可能因各種原因不按期交房，從而造成經(jīng)濟利益的損失，所以這種付款方式還是有一定風(fēng)險存在的。

貸款買房：

貸款買房簡單的來講就是分期付款，這種付款方式是時下比較“流行”的，主要是為了吸引“剛需”消費群體，并且是針對經(jīng)濟收入比較薄弱的一族而存在的。

優(yōu)點：解決短期經(jīng)濟壓力

它的好處是可以緩解一次性付款所帶來的經(jīng)濟壓力，并且可以把流動的資金好好利用起來，比如出租，以租養(yǎng)貸，然后再用這筆錢投資別的項目，資金可以靈活運用。

當(dāng)然，最重要的是只需要付一筆不多的錢，就可以實現(xiàn)一輩子的購房夢。

缺點：支付高額利息

因為是分期付款，所以在這期限內(nèi)是要在相應(yīng)的時間進行還款的，但是由于一些“上班族”可能因為工作變更、調(diào)動等，造成經(jīng)濟收入來源可能被切斷，當(dāng)然就會造成無力還貸。

由于是分期付款，所以在此期間也會累計一筆不少的利息，并造成一定的經(jīng)濟負擔(dān)，而且貸款買房期間手續(xù)繁瑣、限制也較多。

當(dāng)然，并非所有經(jīng)濟緊張的購房者都可以順利獲得貸款，貸款的審批受到購房者信用記錄、家庭還款能力評估、所購房源詳情等因素的影響。也有些符合貸款申請的人群為享受其他購房政策而挑選全款購房（例如部分城市對首次貸款人群有利率優(yōu)惠等）。