收入不夠卻還可以成功拿下房貸 這是為何？

俗話說的好：“金錢不是，但沒有錢是萬萬不可的”。因為若是沒有錢，你就不可購買你想要的東西，不可去你想去的地方，最重要的是申請房貸還會被銀行拒絕。是的，我們都知道，房貸申請是有收入要求的，如果收入不達(dá)標(biāo)，那么在申請房貸時就會很容易被銀行拒絕。

當(dāng)然了，我們更知道，在現(xiàn)實生活中，也是有很多人在申請房貸時都會遇到收入不夠的情況，這幾乎是每天都會發(fā)生的事情。那么問題來了，在貸款買房時，如果收入不夠了該如何提高房貸申請成功率呢？

一、提供財產(chǎn)證明

當(dāng)貸款人你的收入不夠時，從側(cè)面而言，也就意味著你的還款能力不強了。在這種情況下，你若想順利申請房貸的話，那么就需要讓銀行看到你的財力，當(dāng)然了，財力也是還款能力的一種體現(xiàn)。

因此在收入不夠的情況下申請房貸，貸款人要盡可能多的提供財產(chǎn)證明。這樣一來，才能讓銀行看到你的還款能力，才可以提高房貸申請的成功率。

二、下降個人負(fù)債率

一般來說，從銀行方面而言，銀行為了保證自己的風(fēng)險，會根據(jù)貸款人的收入限定的貸款額度，要求貸款人月房貸月供不得高于月收入的50％。而這個50％就是貸款人的警戒線。也就是說，貸款人你每月要還的貸款之?dāng)?shù)不可高于月收入的50％。

因此，為了可以把這個比重控制在50％以內(nèi)，貸款人要下降個人的負(fù)債率。也就是說，如果你原先就有未還的貸款的話，那么建議可以先提前還款后再去申請房貸，這樣一來，也可以提高房貸申請的成功率。

三、提供收入證明

其實，收入證明和財產(chǎn)證明是有區(qū)別的，相信這個大家都是知道的。一般來說，財產(chǎn)證明通常是指房產(chǎn)、車產(chǎn)、股票、基金、存款等信息，而收入不僅僅只是指工資收入，連租金收入、股利收入、津貼等都屬于你的收入。

因此，如果你工資不是很高，那么在申請房貸時就要盡可能多的提供一些收入證明。

要注意的是，提供的收入證明一定要真實有效，千萬不可開虛假收入證明。否則一旦被銀行發(fā)現(xiàn)你的收入是造假的，那么不僅房貸申請會被直接拒絕，而且個人征信報告還會留下信用污點，將會影響今后貸款的申請。

四、夫妻共同申請房貸

這個方法主要是適用于已經(jīng)結(jié)了婚的人群。也就是說，如果你覺得自己的收入達(dá)不到銀行的要求，那么也是可以挑選夫妻共同申請房貸的，并且建議一定要挑選收入較高較穩(wěn)定者作為主貸人，因為這樣一來，就可以提高房貸申請的成功率了。

總之，貸款買房是一件非常嚴(yán)肅的事情。因此大家在買房貸款前一定要考慮清楚，要從自己的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，千萬不要勉強買房，更不可盲目買房，否則就會很容易造成巨大的經(jīng)濟(jì)壓力，最后變成一個十折不扣的苦逼房奴。