普遍的贈送面積有哪些？買房送陽臺最常見

購房者在看房選房的過程當中有可能會聽到銷售人員的各種介紹，一般來說，銷售人員會提出一些優(yōu)惠來吸引購房者，比如說比較普遍的就是陽臺，購房者對于有贈送面積的住房就有點動心，其實在下定決心買房之前，購房者也要弄清楚這部分贈送面積是否劃算，那么普遍的贈送面積有哪些？

1、送小院

一般開發(fā)商出售底樓的時候都會打著贈送小院的旗號，購房者覺得小院可作小花園或開發(fā)成菜園也挺好的。實際上，一層小院應屬于公共面積，購房者的住房產權證上，不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價會略高于不送小院的房子單價。

2、買一層送一層

這種情況一般指的是挑高復式戶型，挑高復式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。其實按規(guī)定單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈一層的復式戶型層高一般都在4.5米以內。

3、送陽臺

根據(jù)相關規(guī)定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。也就是說，當開發(fā)商說要送你陽臺時，其實有可能只送了你一半的面積。

4、送露臺

所謂露臺是指住宅中的屋頂平臺或者為了建筑物的結構上的需要或者改善室內的組合而在其他樓層中做出的大陽臺。有了露臺，可以提升消費者的生活質量。露臺本來就是免費贈送的，雖然有了它可以使得建筑物更加美觀，更讓人心動，但是，它是不計入建筑面積的。

5、送閣樓

有的朋友對閣樓有很多美好的想象，但其實大多數(shù)的閣樓最終只會用于儲物，根據(jù)相關規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。有沒有真正送給你面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2m以下，開發(fā)商其實沒有贈送給你面積。

關于普遍的贈送面積有哪些的相關內容，小編就為大家介紹到這里，一般來說，開發(fā)商拿來贈送給購房者的面積都是不計算到房產證以內的，即便可以計算到房產證以內，開發(fā)商也會適當?shù)奶岣咦》康匿N售單價，所以購房者在看房時要計算清楚，看看開發(fā)商所贈送的面積對自己是否劃算。