精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表 精裝房驗(yàn)收注意什么

現(xiàn)在中間很多人買(mǎi)房子的時(shí)候都是比較喜歡精裝修的房子，因?yàn)檫@樣買(mǎi)了房子之后就可以直接入住了，也不用再對(duì)房子進(jìn)行裝修了，可是對(duì)于精裝修開(kāi)發(fā)商所使用到的材料是一定要多關(guān)注一些，因此在進(jìn)行收房的時(shí)候一定要做到準(zhǔn)確的驗(yàn)房，那么精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表以及精裝房驗(yàn)收注意什么？看看下面的介紹吧。

精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表

在驗(yàn)房之前，需要準(zhǔn)備這些資料，購(gòu)房合同、戶型圖紙、水電圖紙、裝修材料確認(rèn)單，這些是驗(yàn)房必須帶的資料。這便于我們檢驗(yàn)戶型結(jié)構(gòu)，驗(yàn)收建材品牌和型號(hào)。

1、三表驗(yàn)收

檢驗(yàn)水表、電表、煤氣表是否完整，同時(shí)查看三表度數(shù)，如果沒(méi)有歸零的話，說(shuō)明有人用過(guò)你家水電，也或者家里存在過(guò)漏電漏水的情況。這時(shí)就要拍照記錄，作為日后交費(fèi)的起交點(diǎn)。

2、電路驗(yàn)收

精裝房的電路已經(jīng)封住墻面里面，我們這里主要驗(yàn)收，線路是否通暢。開(kāi)啟和閉合開(kāi)關(guān)，檢驗(yàn)室內(nèi)燈具是否正常亮起和熄滅。對(duì)于插座注意檢驗(yàn)是否通電，地線、火線、零線是否接對(duì)。還要注意插座安裝的是否牢靠，跟墻面縫隙是否過(guò)大。檢驗(yàn)強(qiáng)電箱中的空開(kāi)、漏保是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，依次測(cè)試每一個(gè)空開(kāi)，檢驗(yàn)對(duì)應(yīng)的回路是否斷電。

3、水路驗(yàn)收

進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)，打開(kāi)水閥，觀察水龍頭是否正常出水。同時(shí)，要檢驗(yàn)水槽、洗手池下水是否順暢，是否有堵塞的情況。這之后要用水桶接水注入衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的地漏，檢驗(yàn)地漏是否排水順暢。檢驗(yàn)墻體、窗臺(tái)、衛(wèi)生間和廚房的頂面，是否有滲水，如果有水印，要及時(shí)查明情況。

精裝房驗(yàn)收注意什么

1、環(huán)保檢測(cè)，隨著人們對(duì)健康觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中重視的環(huán)節(jié)，而空氣甲醛污染正是裝修污染中突出的問(wèn)題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無(wú)法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

2、隱蔽工程，隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項(xiàng)目。業(yè)主對(duì)隱蔽工程使用的材料、水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因?yàn)榻环恐筮@些工程都埋在墻體里了。鑒于隱蔽工程對(duì)專(zhuān)業(yè)的要求比較高，如果業(yè)主自己不太了解的話，建議請(qǐng)了解相關(guān)常識(shí)的朋友或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士陪同驗(yàn)房。

3、吊頂，吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝修房的側(cè)面、燈位或空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能穩(wěn)定，使用年限也相對(duì)較長(zhǎng)。

有關(guān)精裝房驗(yàn)收項(xiàng)目明細(xì)表精裝房驗(yàn)收注意什么？通過(guò)上面的介紹之后，都是應(yīng)該已經(jīng)了解答案了。有關(guān)精裝修的驗(yàn)房項(xiàng)目還是應(yīng)該要了解的這些項(xiàng)目，可是全部都應(yīng)該要仔細(xì)的進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有問(wèn)題才可以收房，而且在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候需要了解的事項(xiàng)是有很多的，可以找到一家正規(guī)的驗(yàn)收公司來(lái)幫忙。