新房網(wǎng)簽有時(shí)間限制嗎

新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn),是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的,才能進(jìn)行網(wǎng)簽,核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的,無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽,購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天,決定哪天網(wǎng)簽,要看認(rèn)購(gòu)書中約定的最后簽約日期,在最后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

新房網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備什么材料

1、購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)需要做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非當(dāng)?shù)貞艨谶€需要提供居住證，由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，只需要買房人本人攜帶認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡就可以。

2、購(gòu)買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料有身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡。

3、除了上面提到的資料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料有商業(yè)貸款，收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明;公積金貸款，公積金貸款初審材料、身份證、戶口本、結(jié)婚證、最高學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。

新房網(wǎng)簽要多久才能辦下來(lái)

1、開發(fā)商憑密碼登錄當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源和住房管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處的網(wǎng)上辦公平臺(tái)，把已經(jīng)簽字生效的商品房買賣在網(wǎng)上提交，提交工作不受時(shí)間地點(diǎn)限制，隨時(shí)可以提交。

2、產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處會(huì)對(duì)開發(fā)商在網(wǎng)上提交的商品房買賣合同進(jìn)行審核，沒(méi)有問(wèn)題后進(jìn)行確認(rèn)，生成合同備案登記號(hào)，備案工作時(shí)間是工作日的上班時(shí)間。

3、開發(fā)商把合同備案登記號(hào)填寫在商品房買賣合同封面相應(yīng)位置，合同備案登記完成，開發(fā)商把合同正本一本交給購(gòu)房者，如果購(gòu)房者貸款購(gòu)房，開發(fā)商需要在辦理完抵押登記等手續(xù)后，將合同正本一本交給購(gòu)房者，全程需要大概3到5個(gè)工作日。

先網(wǎng)簽還是先簽購(gòu)房合同

1、購(gòu)買的是新房的話，多數(shù)是先簽訂預(yù)購(gòu)合同，幾天后簽紙質(zhì)的正式合同，然后當(dāng)天在電腦上網(wǎng)簽，后兩者基本上是同步的，如果購(gòu)買的是二手房，多數(shù)也是先簽署紙質(zhì)的合同，再網(wǎng)簽的。

2、在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，合同簽署之后就可以生效，除非本身另有約定，網(wǎng)簽與否不影響其效力，但網(wǎng)簽可以保證安全一些，因?yàn)椴榉?、抵押的不可處置的房子，無(wú)法網(wǎng)簽。