民法典對買房跳單的規(guī)定是什么

1、民法典第九百六十一條，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

2、民法典第九百六十五條，委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報酬。

怎么確認(rèn)買房跳單行為

買房確認(rèn)“跳單”需要滿足這幾個條件：

1、雙方是否簽訂了居間合同。中介方有沒有如實履行合同規(guī)定的義務(wù)，如房源信息、實地看房等，確認(rèn)簽訂了合同并如實履行是認(rèn)定的第一步。

2、委托人是否利用中介方的居間服務(wù)而成交。這種情況下需要看中介方是獨家代理還是非獨家代理，如果是非獨家代理，需要考慮中介方與委托方訂立合同的時間，確認(rèn)委托方是根據(jù)哪家中介的服務(wù)而成交。

3、委托人故意逃避中介費。委托人為了逃避中介費，利用中介提供的信息與第三方私下成交。

滿足以上三個條件，委托方則有可能構(gòu)成違約，中介方有權(quán)追究委托方的責(zé)任。

找中介買房注意事項

1、一定要多跑幾家，看看價格的差距，別做了冤大頭。

2、認(rèn)真查看住房產(chǎn)權(quán)。一定要確定住房產(chǎn)權(quán)是否合法。確定賣房人有權(quán)賣房?？辞?，就是要看房地產(chǎn)中介機構(gòu)有沒有在其經(jīng)營場所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的公司法人營業(yè)執(zhí)照或者營業(yè)執(zhí)照;由國土資源和住房管理局頒發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)單位備案證明;房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)規(guī)范及投訴電話。

3、小心細(xì)致簽訂合同。簽訂合同的時候一定要看好每一條，并且都明白是什么意思，有條件最好帶律師。一定要確保合同是公平的，不要最后自己吃虧。

4、辦理過戶手續(xù)。千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。

5、不要和任何非房東的人簽訂任何合同。這一點非常重要!當(dāng)然，中介很可能會要求和購房者簽訂關(guān)于定金的合同，簽訂這些合同沒有問題，但是一定要給一個購房者自己覺得合適的價格，或者稍低于自己覺得合適的價格的價格。