按揭買的首套房賣了再買算首套嗎

如果之前的按揭房已經(jīng)賣掉，并且完成了過(guò)戶手續(xù)，名下已經(jīng)沒(méi)有房產(chǎn)，再買房可以算首套；如果原先的房子賣了，但是并沒(méi)有完成過(guò)戶手續(xù)，那么再購(gòu)買是不屬于首套房。

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房算首套。

2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉，通過(guò)住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。

3、全款買過(guò)一套房貸款買房算首套。

4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清，且出售同時(shí)可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)可以提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首套。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款算首套。

首套房的定義是指購(gòu)買僅擁有的唯一住房。首套房的購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房，同時(shí)所購(gòu)房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)為普通住房，房產(chǎn)面積不高于90平米。

《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》第六條

原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝?、可以提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝?，限?gòu)1套住房;對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝?、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艨诰用窦彝?，要暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。