樓盤開盤時交的定金能退嗎

樓盤開盤時交的定金能退，不過是在賣方在認購書規(guī)定的期限內將認購住房轉售他人而造成未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。如果樓盤開盤交定金簽認購合同后，如果買方沒有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。

買房交定金注意事項

1、定金條款沒有強制性，只有指導性，消費者可以依法決定是否訂立定金條款。

2、要在定金條款中注明不履行合同的具體情況。

3、雖然已經簽了定金條款，但是消費者交完定金后，合同才能生效。

4、要分清定金和預付款的區(qū)別，預付款是預先支付，但預付款，不可適用定金的罰則。

5、要謹防開發(fā)商利用購房者缺乏相應的購房經驗，在一些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。

樓盤開盤買房注意事項

1、必須在此之前，對該項目有足夠的了解和認可

只有基于這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現(xiàn)場，如果只是隨便看看熱鬧的話，完全沒有這個必要來受罪。

2、對開盤房源必須了如指掌，并制定多種預案

在開盤之前肯定能確定開哪幾棟樓，有哪些戶型，針對這些信息，在根據自己的預算和需求，確定挑選哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天的情況千變萬化。

3、清楚了解開盤流程，不被氛圍左右

開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被現(xiàn)場的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現(xiàn)“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區(qū)，也不要為了一時的沖動而定下。

4、要確定心里價位

價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤的時候，你是不知道的。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心里價位，如果開盤當天的價格高于心里承受底線，就堅決放棄。