交房面積不夠退錢(qián)嗎

交房面積不夠可以退錢(qián)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，對(duì)于面積偏差處理有約定的。沒(méi)約定的，面積偏差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，即多退少補(bǔ)。購(gòu)房者因此要求解除合同的，法院不予支持。

面積偏差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院可予支持。

面積偏差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房者不要求解除，愿意繼續(xù)履行合同的，住房實(shí)際面積大于合同約定面積，在3%以內(nèi)(含3%)的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按約定的價(jià)格補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，即購(gòu)房者不付款即可取得所有權(quán);住房實(shí)際面積小于合同約定面積，面積偏差比在負(fù)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款包括利息，由開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房者，面積偏差比高于負(fù)3%部分的房?jī)r(jià)款，由開(kāi)發(fā)商雙倍返還。

交房面積有哪些

一般交房面積分為兩大內(nèi)，分別是住房的建筑面積和住房的公攤面積，具體介紹如下：

1、住房的建筑面積

住房建筑面積是住房的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積統(tǒng)稱。內(nèi)部的建筑面積有臥室、客廳、陽(yáng)臺(tái)、書(shū)房、衛(wèi)生間、廚房、地下室等等的室內(nèi)使用面積和墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯、墻體、玻璃墻等住房外部的使用面積。

2、住房的公攤面積

住房公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積。室內(nèi)的公攤面積有配電間、垃圾間、電梯·樓梯、電梯間、本層的共用走廊、一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積;室外的公攤面積有單元門(mén)外的共用面積、小區(qū)的綠化面積、小區(qū)門(mén)口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。