房貸審批是由什么人批

房貸審批是由銀行的放貸專員進(jìn)行審批的。房貸的貸款金額一般較大，且整個流程是比較繁瑣的，每一個步驟都需要人工的參與，不可能用系統(tǒng)去審核。而且大家知道房貸審核比較嚴(yán)格，通常需要實(shí)際考察，而系統(tǒng)審核主要是依托于大數(shù)據(jù)。

另外，房貸審批由于是人工審核，因此審核的速度會比較慢，系統(tǒng)審批的時間一般不會高于1-3天。

房貸審批時要注意什么?

1、不要逾期

若客戶名下還有未結(jié)清的貸款，仍需保持正常還款，不可出現(xiàn)逾期。一旦在房貸審批期間發(fā)生逾期，那么將直接造成房貸被拒。

2、不要辦理貸款

房貸審批期間，不要再去借貸，這樣會讓銀行認(rèn)為借款人資金緊張，還款能力不足，有以貸養(yǎng)貸的嫌疑，很有可能會造成房貸被拒。

3、不為他人擔(dān)保

擔(dān)保一般是以負(fù)債的形式呈現(xiàn)在個人征信報(bào)告，為他人擔(dān)保，就相當(dāng)于給自己多增加了一筆隱形負(fù)債，會加重銀行的顧慮，從而可能造成房貸被拒。

4、貸款資料如實(shí)完整填寫

貸款資料填寫一定遵守誠信原則，且勿夸大事情，千萬不要提供虛假資料，比如虛報(bào)收入、填寫不存在的公司等，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，將會被直接拒貸，而且還可能會被銀行列入貸款黑名單。

5、挑選合適的還款方式

房貸一般有兩種還款方式：等額本息和等額本金，還款方式不同，每月的月供金額也會不同。其中等額本息，每月還款額固定不變，適合收入比較穩(wěn)定的用戶挑選。而等額本金，前期月供額比較大，總利息比等額本息還款方式少，適合高收入人群。