房改房職稱工齡計算如何計算？

房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，住房所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分住房所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。那么房改房職稱工齡計算如何計算呢?下面各位小伙伴根據(jù)小編一起來了解下吧。

房改房職稱工齡計算如何計算?

房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實現(xiàn)住房簡單再生產(chǎn)和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

一、房改房如何計算折舊率

出售房改房的成本價，按所售住房的重置價格(即根據(jù)當(dāng)年、當(dāng)?shù)氐慕ㄖ夹g(shù)和工藝水平、建筑價格、人工和運輸費用等條件，重新建造與評估對象具有相同結(jié)構(gòu)、式樣、標準、質(zhì)量和效用的住房所需的費用)結(jié)合住房成新折扣評定住房的合理價格。

所購買住房使用年限高于30年的，按30年計算其折扣;使用年限未高于30年的，按照有關(guān)規(guī)定計算其折扣，成本價售房年折舊率按2%計算，對于經(jīng)過大修或設(shè)備更新的住房折舊年限，按有關(guān)規(guī)定評估確定。

二、房改房如何計算工齡折扣

職工以成本價購買公有住房，按購房職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣。其成本價與工齡折扣率為0。9%。購房職工夫婦的工齡須憑其工作單位的勞動、人事部門(包括人才交流中心)按國家規(guī)定開具的證明確認。購房職工喪偶再婚的，按其與現(xiàn)配偶的工齡和計算。

未參加過工作無工齡的不享受工齡折扣。購買公有住房實行限量，購房人一個家庭有兩處(包括承租公房、自有私房)以上住房的面積應(yīng)合并計算。同一家庭成員只能計算一次購房人口，不得重復(fù)計算。對單獨居住的喪偶、離異和30歲以上的未婚職工，購房時可按兩人計算。領(lǐng)導(dǎo)干部和常識分子的購房標準，按國家規(guī)定的有關(guān)住房標準掌握。在計算家庭購房人口時，對按規(guī)定進行工作、學(xué)習(xí)及探親期限內(nèi)的原家庭共居成員中的出國人員，可憑其所在單位勞動、人事部門的證明，計入家庭購房人口。按上述規(guī)定家庭人口計算未高于規(guī)定面積標準的，均應(yīng)享受房改售房的各項折扣，高于規(guī)定標準的部分應(yīng)執(zhí)行市場價格，不享受房改規(guī)定的折扣。