購(gòu)房者到售樓處買房時(shí)應(yīng)該問哪些問題

1、咨詢房?jī)r(jià)：一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層的價(jià)格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購(gòu)房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價(jià)和總房款，以做到心理有數(shù)。

2、詢問交房時(shí)間：交房時(shí)間是需要確認(rèn)一下的，在合同上交房日期看上去十分明確，實(shí)際上里面的水也是比較深的。開發(fā)商最后是否能按合同規(guī)定時(shí)間讓業(yè)主入住，入住時(shí)是否能取得一系列有關(guān)住房的資料等，必須要了解清楚。

3、問清配套商業(yè)何時(shí)建成：現(xiàn)在很多新樓盤都分布在市區(qū)外圍，這時(shí)候小區(qū)的相關(guān)配套，尤其是和生活息息相關(guān)的商業(yè)配套就顯得尤為重要。所以在看房時(shí)，聽到置業(yè)顧問對(duì)未來的商業(yè)規(guī)劃侃侃而談的時(shí)候，你一定要問清楚這些配套商業(yè)區(qū)具體何時(shí)能建成，還可以詳細(xì)問問商業(yè)項(xiàng)目具體是如何規(guī)劃的、大概定位、何時(shí)開始動(dòng)工等等，做到心中有數(shù)，更不要因此而影響到自己購(gòu)房以后的生活。

購(gòu)房者到售樓處買房要注意什么

1、挑選樓層很關(guān)鍵：如今的房子是越修越高了，可供購(gòu)房者挑選的樓層也越來越多了，買房時(shí)最難的就是選樓層，而樓盤的極端樓層往往最難賣，比如底層、頂層等，還有一些諧音忌諱的樓層，比如4層、13層、14層等。

2、樣板間僅供參考：購(gòu)房者去售樓處看房除了看沙盤圖、戶型圖之外，一定要看的就是“樣板間”。一些開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者來買房，把樣板間做的比實(shí)際上大一些，或者對(duì)樣板間進(jìn)行墻體改造，這些都是不實(shí)用的。所以，再買房的時(shí)候一定要多加考量。

3、小心熱銷假象：有沒有發(fā)現(xiàn)，很多售樓處的沙盤上都會(huì)標(biāo)出“售罄”或者是“已售完”。其實(shí)都是在“逼”你買房，制造出房子比較熱銷的假象。更有甚者，還會(huì)找來一些“房托”來看房，讓你有一種和別人“搶”房子的感覺。

4、謹(jǐn)慎付定金：為了避免自己看中的房子落入他人之手，在置業(yè)顧問的刺激下，不少購(gòu)房者都會(huì)先付少量的定金，雖然置業(yè)顧問承諾，可隨時(shí)退還定金，但真正退錢時(shí)，他們卻會(huì)百般推辭，甚至?xí)鄣粢徊糠?。因此各位?gòu)房者千萬不要輕易付定金。