售樓部和中介哪個(gè)買(mǎi)房便宜

售樓處更加便宜。不管是中介買(mǎi)房，還是通過(guò)售樓處買(mǎi)房，均屬于買(mǎi)房渠道，只是買(mǎi)房的渠道不同。售樓處屬于開(kāi)發(fā)商“旗艦店”，而中介就像是開(kāi)發(fā)商的“網(wǎng)店或者分銷商”，本質(zhì)上都是可以給客戶提供買(mǎi)房需求的，無(wú)論你找哪個(gè)買(mǎi)房，只要出了問(wèn)題，最終開(kāi)發(fā)商都是要負(fù)責(zé)的。一般情況下，直接去售樓中心看房，只能在一家樓盤(pán)進(jìn)行了解;如果挑選中介買(mǎi)房，同一時(shí)間可以得到多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)情況。

通過(guò)中介買(mǎi)房要注意哪些

1、明確該中介公司的名稱和長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址：要注意中介公司的地址是否和你登記造訪的這家店的地址在同一處或在同一區(qū)，還要向周?chē)娜肆私庠摴镜慕?jīng)營(yíng)情況和信譽(yù)度，以防空頭公司詐騙。

2、交購(gòu)房定金要慎重：購(gòu)房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過(guò)中介買(mǎi)房一定要多留個(gè)心眼。對(duì)住房的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會(huì)說(shuō)其他再商量之類的話語(yǔ)，讓你趕緊安心，趕緊簽字。

3、看中介收費(fèi)是否合理：正規(guī)中介公司的收費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)明碼標(biāo)價(jià)，按照規(guī)定收費(fèi)，不亂收其他費(fèi)用，并按規(guī)定提供正式發(fā)票。

4、明確中介公司的服務(wù)事項(xiàng)：中介公司的服務(wù)事項(xiàng)包括：提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、房源真實(shí)性核驗(yàn)、代擬合同、協(xié)助辦理網(wǎng)簽、協(xié)助辦理面簽、協(xié)助辦理住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

5、最好能直接和賣(mài)家當(dāng)面議價(jià)，避免中介中間抬價(jià)：為避免不法中介故意抬高房?jī)r(jià)牟利，有必要充分了解賣(mài)家的委托價(jià)，最好在中介的組織下直接和賣(mài)家進(jìn)行商議。

6、不要輕信中介的一面之詞：購(gòu)房者要注意不要輕易相信中介的一面之詞，要多上網(wǎng)或者通過(guò)熟人打聽(tīng)一下房源信息及價(jià)格，尋找多種途徑進(jìn)行綜合了解。

7、不要把房款交給中介：目前在二手房交易中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。